Tras detectar nueve emprendimientos urbanos en zonas no autorizadas para viviendas, la Municipalidad prepara la denuncia penal contra el desarrollador.
La Municipalidad de La Plata se encuentra ultimando los detalles para presentar una denuncia penal contra la desarrolladora que promocionó y comercializó loteos ilegales en zonas rurales donde la normativa vigente prohíbe cualquier tipo de urbanización. La medida se apoya en un informe técnico que está próximo a finalizarse y será clave para avanzar con la presentación judicial.
La decisión surge a partir de la detección de nueve emprendimientos ubicados en la zona oeste del partido, impulsados por el denominado Grupo Futuro, que fueron ofrecidos al público pese a encontrarse en áreas no urbanizables.
De acuerdo a lo que surgió del trabajo previo encarado por la Comuna, en estos casos se constató desobediencia a las notificaciones oficiales y publicidad fraudulenta, conductas que fueron tipificadas en el nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT) sancionado el año pasado.
Desde el Municipio señalaron que estas infracciones no solo dieron lugar a actuaciones administrativas y clausuras, sino que además habilitan una nueva instancia judicial, en la que se analizarán posibles responsabilidades penales por la promoción y venta de terrenos sin factibilidad legal.
Las dos acciones llevadas a cabo hasta ahora son la realizada el 9 de enero pasado en el proyecto denominado Bella Vista y ubicado en la Ruta 36 a la altura de 495, en Lisandro Olmos, y otra concretada este jueves en 173 y 35 de Melchor Romero, donde comenzaron movimientos de tierra en el predio promocionado para el desarrollo del barrio Aromas.
La investigación, sin embargo, no se limitaría a esos nueve loteos. Las actuaciones oficiales también apuntarían a otros 30 emprendimientos irregulares que ya habían sido detectados durante el año pasado y cuyos responsables habían sido formalmente notificados sobre la imposibilidad de urbanizar en las zonas donde se encuentran emplazados.
En el caso de los loteos apuntados en esta instancia, tal como informó 0221.com.ar a partir de la elaboración de un mapa con su localización, todos están en la zona Oeste, en las localidades de Abasto, Melchor Romero y Lisandro Olmos.
El objetivo de la Municipalidad con la difusión de las medidas se da en el marco de una política de mayor control sobre el crecimiento urbano y con el objetivo de evitar estafas a vecinos que compran de buena fe terrenos que luego no pueden escriturarse ni destinarse a vivienda.
En ese marco, desde la gestión local reiteraron la recomendación de verificar siempre la situación urbanística de los terrenos antes de concretar una operación, y advirtieron que continuarán los operativos y las acciones judiciales para frenar este tipo de prácticas ilegales. Para ello en su página oficial el plano de delimitación de áreas, que divide cada metro cuadrado del distrito de acuerdo a los tres usos posibles: rural, complementario y urbano.
El siguiente es el listado de los nueve emprendimientos detectados como irregulares y las publicidades con las que se promocionaban:
De acuerdo a lo que informó la Municipalidad de La Plata, las tareas de subdivisión para la venta de esos loteos es desarrollada por el denominado Grupo Futuro, responsable de la promoción y comercialización de múltiples emprendimientos similares en distintas zonas del partido.
Según remarcan a la hora de evaluar la responsabilidad penal en el marco de la causa que se abrirá recae sobre los propietarios de las tierras y, en el caso de la publicidad engañosa, también sobre aquellos que buscan su comercialización. Se refieren concretamente a las publicaciones en redes sociales de esa desarrolladora que no tendría personería jurídica.
"A partir de la detección de loteos que fueron promocionados y comercializados en una zona rural donde la normativa vigente prohíbe cualquier tipo de urbanización, la Municipalidad de La Plata decidió avanzar con la denuncia penal ante la Justicia que se presentará en breve, cuando se finalice el informe técnico", indicaron a 0221.om.ar voceros comunales.
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