La Municipalidad de La Plata alertó sobre loteos ilegales en zonas donde no hay permiso para la construcción de viviendas. El mapa con la localización de todos.
La especulación inmobiliaria y las estafas que podrían generarse a partir de la oferta de loteos ilegales en zonas no habilitadas para la construcción de viviendas generaron alarma en La Plata en los últimos días, a partir de la localización de al menos nueve casos promovidos por un mismo desarrollador.
Como informó 0221.com.ar, la semana pasada la Municipalidad de La Plata intervino en un emprendimiento que era promovido para la venta en un área rural en el que no están permitidas las urbanizaciones, decomisó elementos de comercialización, labró las actuaciones correspondientes para avanzar con una denuncia penal.
Las autoridades de La Plata emitieron una advertencia para los vecinos en medio de la proliferación de ofertas en loteos ilegales de zonas rurales.
La Municipalidad de La Plata intervino un loteo ilegal de Lisandro Olmos, decomisó elementos de venta y denunciará penalmente a los responsables.
Pero aquello no fue un hecho aislado, sino que forma parte de un conjunto de emprendimientos promovidos por el mismo desarrollador, todos ellos localizados en áreas donde la normativa vigente prohíbe expresamente la urbanización. Y varios publicitados a través de las redes sociales.
El caso que motivó la difusión es el de un predio difundido para la comercialización como Bella Vista y está ubicado sobre la Ruta 36, a la altura de 495, frente al predio en el que hasta hace años estaba el autódromo de Estancia Chica.
Cabe señalar que este tipo de desarrollos se encuentran expresamente prohibidos por la Ordenanza N° 12.638 y por el Plan de Ordenamiento Territorial y Código de Ordenamiento Territorial aprobado en la Ordenanza N° 12.692 a fines de 2025.
Pero Bella Vista fue solo uno de los nueve loteos detectados por la Comuna que en este caso promueve el desarrollador conocido como Grupo Futuro. Todos están ubicados en la zona Oeste del distrito, mayormente en territorios de las localidades de Lisandro Olmos y Abasto. A partir de las partidas catastrales es que 0221.com.ar elaboró un mapa con la geolocalización de todos ellos.
El siguiente es el listado de los nueve emprendimientos detectados como irregulares:
De acuerdo a lo que informó la Municipalidad de La Plata, las tareas de subdivisión para la venta eran desarrolladas por el denominado Grupo Futuro, responsable de la promoción y comercialización de múltiples emprendimientos similares en distintas zonas del partido.
En el caso del loteo ilegal de la Ruta 36, la empresa había montado en la vía pública un puesto de venta con gazebo, mesas y sillas, desde donde se ofrecían parcelas a potenciales compradores.
En ese marco, la Comuna informó que la desarrolladora ya había sido oportunamente notificada de la imposibilidad de avanzar con cualquier tipo de urbanización o comercialización de parcelas.
La empresa montó un puesto de venta de lotes pese a que había sido notificada de la imposibilidad de avanzar con la urbanización o comercialización de parcelas
Durante el operativo, personal de Control Urbano, Seguridad, Policía y distintas áreas municipales decomisaron los elementos utilizados para la comercialización y labraron las actuaciones correspondientes. En ese contexto, una persona fue detenida por desobedecer órdenes policiales al intentar ingresar al predio e impedir el procedimiento.
Desde la Municipalidad advirtieron que este tipo de maniobra "constituye una estafa para quienes compran de buena fe", ya que los terrenos ofrecidos no pueden subdividirse legalmente, no permiten escrituración individual ni habilitan la construcción de viviendas.
También confirmaron que se avanzará con una denuncia penal contra los responsables y remarcaron que los controles continuarán en todo el partido para evitar la proliferación de loteos ilegales y proteger a los vecinos.
En un contexto de proliferación de loteos ilegales, la Comuna emitió una advertencia recordando que los lotes ofrecidos en áreas rurales no urbanizables no pueden subdividirse legalmente, no habilitan la construcción de viviendas ni permiten la escrituración individual, aun cuando se presenten como "oportunidades" o "emprendimientos en desarrollo".
En ese sentido, las autoridades remarcaron la importancia de que los vecinos verifiquen siempre la situación urbanística y legal de cualquier terreno acercándose al Centro Administrativo Municipal (CAM) o enviando un mail a [email protected] antes de avanzar con una compra.
En la misma línea, advirtieron que la existencia de movimientos de suelo, apertura de calles o tendidos eléctricos no implica que un emprendimiento esté autorizado.