El Concejo Deliberante trata el nuevo COUT de La Plata y fija la fecha del recambio legislativo
El nuevo COUT enviado por el intendente Julio Alak será votado en la sesión de este martes. El jueves 11 es la fecha en la que asumirán los nuevos concejales.
El nuevo COUT reemplazará a la Ordenanza N°10.703 que actualmente rige los usos del suelo en la ciudad y fue aprobada durante la gestión del exintendente Pablo Bruera. Se trata de la segunda etapa del denominado Plan Bicentenario de Ordenamiento Territorial y cuya primera parte se votó en abril en el Concejo.
La sesión de este martes será la anteúltima con la actual composición y además del Código se prestará acuerdo también para la designación del abogado Nicolás Andrés Berstein al frente del Juzgado de Faltas Municipal N°3.
Una semana agitada en el Concejo Deliberante
El miércoles habrá una sesión especial de homenajes en la que se entregarán medallas y diploma a los ediles salientes, mientras que el jueves 11 de diciembre, según adelantaron fuentes legislativas a 0221.com.ar, está previsto que asuman los doce nuevos concejales y concejalas que cumplirán mandato hasta 2029.
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Son siete por el oficialismo y cinco por la oposición. Los concejales de Fuerza Patria que jurarán son Sergio Resa, Romina Santana, Juan Manuel Granillo Fernández, Josefina Bolis, Raúl Recavarren, Sol Maluendez y Pablo Darío Poggio, en tanto que por La Libertad Avanza lo harán Juan Pablo Allan, Sabrina Morales, Gastón Álvarez, Soledad Pedernera e Iván Zanetto.
Los cambios que sufrió el COU
El proyecto de reforma al COUT fue despachado el último miércoles por la noche por la Comisión de Planeamiento, luego de intensas negociaciones a contrarreloj entre el oficialismo y los bloques de la Unión Cívica Radical(UCR), Propuesta Republicana (PRO) y La Libertad Avanza (LLA). El oficialismo aceptó finalmente introducir cambios en los dos parámetros más cuestionados: las alturas máximas para construir y el Coeficiente de Unidades Funcionales (CUF).
El dictamen finalmente fue firmado por los concejales Marcelo Galland (UxP), Cintia Mansilla (UxP), Pablo Elías (UxP), Darío Ganduglia (Propuesta Vecinal), Diego Rovella (UCR), Manuela Forneris (UCR) y Lucía Barbier (PRO). La representante de LLA en la comisión, Belén Muñoz, estuvo ausente y no está claro aún cuál será la postura de la bancada al momento de la votación.
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El Concejo Deliberante afronta una semana clave en la antesala al recambio de bancas
Uno de los ajustes más relevantes fue la flexibilización de las alturas máximas. Aunque ningún edificio podrá superar los diez pisos, se ampliaron las zonas donde podrá construirse hasta ese límite. A los corredores ya contemplados —7, 13, 44, 60, 51 y 53— se sumaron la avenida 38 entre 1 y 19, la avenida 19 y la 66. En contraste, se redujo de cuatro a tres pisos el tope para barrios residenciales de la Zona Norte, como City Bell y Gonnet, con el objetivo de preservar su perfil urbano.
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El nuevo COUT redefine alturas, densidades y usos del suelo para las próximas décadas
El segundo punto clave fue la regulación del CUF: el proyecto original establecía una superficie mínima promedio de 55 metros cuadrados por unidad. Sin embargo, se acordó eliminar esta exigencia en parcelas de hasta 200 metros cuadrados. En esos casos, no se aplicará un tope de unidades funcionales.
Finalmente, en el oficialismo confirmaron que los proyectos ingresados antes del inicio de esta discusión no serán alcanzados por las nuevas disposiciones.
