Tres proyectos de desarrollos comerciales que se proyectan en La Plata le cambiarán la cara a distintas zonas del distrito e impactará de lleno en la ciudad, tanto desde el punto de vista urbanístico como del de la actividad económica. Tienen entre sí distintas características y perfiles respecto del público al que apuntan. También se encuentran en distintas instancias de habilitación.
Uno está en Altos de San Lorenzo y tendrá un perfil relacionados con los centros de ventas al estilo del Paseo de Compras del Sur, conocido popularmente como “Feria Paraguaya” que funciona en Villa Elvira. Otro, que estará en el Camino Centenario, será más de “nicho”, pues tendrá locales relacionados con el deporte y las actividades del Club Universitario, entidad que dispone los terrenos para su instalación. Y el último se pretende con un perfil exclusivo, al estilo de los grandes shoppings porteños, con primeras marcas tanto locales como nacionales e internacionales: es el shopping que estará en el proyecto urbano que la firma IRSA proyecta levantar en el predio de 514 y Camino Belgrano.
“SHOPPING POPULAR”
El más avanzado es el “shopping popular” de Altos de San Lorenzo (80 entre 132 y 134) en donde la Municipalidad pretende relocalizar a los vendedores ambulantes que hoy trabajan en las calles del centro de la ciudad. El proyecto fue aprobado en el Concejo Deliberante y en el predio están prácticamente terminadas las obras.
El lugar, denominada Paseo de Compras 80, tiene capacidad para 800 puestos y será explotado por la Unión de Vendedores Ambulantes Platenses (UVAP).
El predio se encuentra cercado en su totalidad y las instalaciones están estructuradas en pasillos y lugares de paso. Cada puesto tiene una superficie no menor a 6 metros cuadrados (frente de 2 metros y fondo de 3) y una altura no menor a 2,5 metros. En tanto que cuando sean puestos de indumentaria, “cada 15 de los mismos deberá haber un probador para mujeres y otro para hombres, además de uno por cada espacio que se dedique al rubro”.
EL PLAN DE LA “U”
El Concejo Deliberante tratará antes de fin proyecto que autoriza al Club Universitario de La Plata a avanzar con la construcción, en su predio de Gonnet, de un desarrollo comercial en parte de su espacio ocioso sobre el Camino Centenario. Si eso ocurre, los directivos podrán empezar a buscar acuerdo con las empresas que estén dispuestas a sumarse.
Son casi 5.000 metros edificables y la idea fue realizada por el estudio del arquitecto Clorindo Testa. El anteproyecto está diseñado de modo tal que el espacio no afecte ninguna actividad diaria del club y está pensado para "usos afines al club". Será un centro comercial con locales gastronómicos, de venta de indumentaria, gimnasio y merchandising.
La idea fue presentada hace ya tres años por la conducción del club en el marco de una “master plan” que incluía el desarrollo para su jardín de infantes ya ejecutado. El ante proyecto se desarrolló "cuidando las preexistencias, sin tocar un solo árbol y cuidando al milímetro el sentido de 'Club parque' que tiene esta sede", explicaron directivos de la entidad, quienes fueron citados a la reunión en el Concejo.
Cuando el club presentó el plan que incluía este proyecto dio a conocer imágenes que incluían diseños con mucha transparencia por sus superficies vidriadas, jardines y terrazas verdes con pasarelas de circulación. A eso sumaban una calle colectora interna de uso exclusivo.
El objetivo primordial es resaltar las características del predio de Gonnet, que se destaca por sus grandes espacios, la arboleda y la parquización, con un frente que embellece el lateral que linda con el Camino Centenerio.
“MEGA SHOPPING”
El centro comercial que desarrollará la empresa IRSA en el predio de Gonnet ubicado en Camino Belgrano y 514 está inserto en un megaproyecto que incluye viviendas, hotel, oficinas y salas cinematográficas
Fue calificado como un proyecto de usos múltiples que se instalará en un terreno de 78.614,66 metros cuadrados de los cuales 42.066 metros cuadrados serán destinados al sector comercial que será a cielo abierto y tendrá un recorrido de galerías semicubiertas que definen tres patios sucesivos, una tienda departamental en dos niveles, un plaza gastronómica, cines, accesos principales desde las calles y desde los lotes de edificios, además estacionamiento descubierto con arbolada.
El proyecto contempla los desniveles existentes, adaptándose a la situación topográfica. Gran parte del programa comercial se desarrolla en planta baja coincidiendo con el nivel más bajo del lote.
Los siete metros de desnivel a la calle más alta se resuelven con un sistema combinado de escaleras mecánicas y ascensores que vinculan gran parte de los locales con la plaza gastronómica y los cines, que además cuentan con un acceso directo desde la vía pública.
El centro comercial se encuentra enmarcado por los edificios en altura recostados sobre 19 y 514, generando un fuerte respaldo morfológico apreciable desde el acceso más comercial del Camino Belgrano.
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