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Gonnet, a un paso de tener un mega centro comercial sobre el Centenario

Es un emprendimiento con el que la tradicional entidad platense pretende terminar de revertir una crítica situación económica. Es un desarrollo comercial y social en la franja del predio que limita con el Camino Centenario.

El Club Universitario de La Plata podrá avanzar con la construcción, en su predio de Gonnet, de un desarrollo comercial en parte de su espacio ocioso sobre el Camino Centenario. Son casi 5.000 metros edificables y el proyecto fue realizado por el estudio del arquitecto Clorindo Testa. Será así a partir de que en la última sesión del año del Concejo Deliberante, prevista para el 26 de diciembre, se apruebe la ordenanza otorgándole la factibilidad a la idea. Este lunes fue tratada en la Comisión de Planeamiento a la que concurrió el presidente de la entidad, Marcelo Galland, para explicar la idea

En principio hay consenso para que ordenanza avance y el club pueda avanzar con la búsqueda de interesados del sector privado que puedan instalarse en el lugar. El pedido informes hidráulicos y del impacto en el transporte y el tránsito, son los únicos planteos realizados por la oposiición.

El anteproyecto está diseñado de modo tal que el espacio no afecte ninguna actividad diaria del club y esta pensado para "usos afines al club". Será un centro comercial con locales gastronómicos, de venta de indumentaria, gimnasio y merchandising. “Extiéndase el Certificado de Factibilidad Técnica para la ‘Construcción  de Salones afines con los Usos Sociales del Club Universitario de La Plata’”, dice el proyecto de ordenanza.

Es un proyecto especial que aprobado por asamblea, por más de 150 asociados sobre una parcela que representa el 4% de la superficie total de la sede Gonnet del club.  

Se estima que esto posibilitará al club tener un ingreso para poder hacer frente a su actual situación económica, la cual continúa siendo muy crítica. Y se realiza a través del derecho real de superficie a 30 años que ya fue aprobado por su asamblea de socios hace un año.

La idea fue presentada hace ya tres años por la conducción del club en el marco de una “master plan” que incluía el desarrollo para su jardín de infantes ya ejecutado. El ante proyecto se desarrolló "cuidando las preexistencias, sin tocar un solo árbol y cuidando al milímetro el sentido de 'Club parque' que tiene esta sede", explicaron directivos de la entidad, quienes fueron citados a la reunión en el Concejo. 

Como contraprestación o plusvalía, dado que la Municipalidad le dará a la entidad los indicadores urbanísticos necesarios para avanzar con ese desarrollo, el club ya cedió hace años al municipio un tramo lateral para poder hacer una bajada desde el camino Centenario hasta el acceso a la República de los Niños. En la ordenanza enviada ahora se pide la ratificación de cesión a las autoridades actuales.

El objetivo de la Comuna es que a futuro pueda avanzarse con un nuevo acceso al parque recreativo desde el Centenario. Eso va a liberar mucho el camino Belgrano y va a permitir –según proyectan desde la Comuna– con la construcción de la bajada de City Bell de la autopista un contacto directo con Capital.

El artículo en cuestión dice: “Autorizar al Departamento Ejecutivo a suscribir un convenio con el Club Universitario a fin de efectuar compensación por plusvalía, para la cesión a título gratuito de la superficie con destino a ampliación de la calle 496, a modo de conectora principal entre los Caminos Centenario y Gral. Belgrano”.

EL PLAN MAESTRO

Cuando el club presentó el plan que incluía este proyecto dio a conocer imágenes que incluían diseños con mucha transparencia por sus superficies vidriadas, jardines y terrazas verdes con pasarelas de circulación. A eso sumaban una calle colectora interna de uso exclusivo.

El objetivo primordial es resaltar las características del predio de Gonnet, que se destaca por sus grandes espacios, la arboleda y la parquización, con un frente que embellece el lateral que linda con el Camino Centenerio.

 

Es un emprendimiento con el que la tradicional entidad platense pretende terminar de revertir una crítica situación económica. Es un desarrollo comercial y social en la franja del predio que limita con el Camino Centenario.

03 de diciembre de 2018

El Club Universitario de La Plata podrá avanzar con la construcción, en su predio de Gonnet, de un desarrollo comercial en parte de su espacio ocioso sobre el Camino Centenario. Son casi 5.000 metros edificables y el proyecto fue realizado por el estudio del arquitecto Clorindo Testa. Será así a partir de que en la última sesión del año del Concejo Deliberante, prevista para el 26 de diciembre, se apruebe la ordenanza otorgándole la factibilidad a la idea. Este lunes fue tratada en la Comisión de Planeamiento a la que concurrió el presidente de la entidad, Marcelo Galland, para explicar la idea

En principio hay consenso para que ordenanza avance y el club pueda avanzar con la búsqueda de interesados del sector privado que puedan instalarse en el lugar. El pedido informes hidráulicos y del impacto en el transporte y el tránsito, son los únicos planteos realizados por la oposiición.

El anteproyecto está diseñado de modo tal que el espacio no afecte ninguna actividad diaria del club y esta pensado para "usos afines al club". Será un centro comercial con locales gastronómicos, de venta de indumentaria, gimnasio y merchandising. “Extiéndase el Certificado de Factibilidad Técnica para la ‘Construcción  de Salones afines con los Usos Sociales del Club Universitario de La Plata’”, dice el proyecto de ordenanza.

Es un proyecto especial que aprobado por asamblea, por más de 150 asociados sobre una parcela que representa el 4% de la superficie total de la sede Gonnet del club.  

Se estima que esto posibilitará al club tener un ingreso para poder hacer frente a su actual situación económica, la cual continúa siendo muy crítica. Y se realiza a través del derecho real de superficie a 30 años que ya fue aprobado por su asamblea de socios hace un año.

La idea fue presentada hace ya tres años por la conducción del club en el marco de una “master plan” que incluía el desarrollo para su jardín de infantes ya ejecutado. El ante proyecto se desarrolló "cuidando las preexistencias, sin tocar un solo árbol y cuidando al milímetro el sentido de 'Club parque' que tiene esta sede", explicaron directivos de la entidad, quienes fueron citados a la reunión en el Concejo. 

Como contraprestación o plusvalía, dado que la Municipalidad le dará a la entidad los indicadores urbanísticos necesarios para avanzar con ese desarrollo, el club ya cedió hace años al municipio un tramo lateral para poder hacer una bajada desde el camino Centenario hasta el acceso a la República de los Niños. En la ordenanza enviada ahora se pide la ratificación de cesión a las autoridades actuales.

El objetivo de la Comuna es que a futuro pueda avanzarse con un nuevo acceso al parque recreativo desde el Centenario. Eso va a liberar mucho el camino Belgrano y va a permitir –según proyectan desde la Comuna– con la construcción de la bajada de City Bell de la autopista un contacto directo con Capital.

El artículo en cuestión dice: “Autorizar al Departamento Ejecutivo a suscribir un convenio con el Club Universitario a fin de efectuar compensación por plusvalía, para la cesión a título gratuito de la superficie con destino a ampliación de la calle 496, a modo de conectora principal entre los Caminos Centenario y Gral. Belgrano”.

EL PLAN MAESTRO

Cuando el club presentó el plan que incluía este proyecto dio a conocer imágenes que incluían diseños con mucha transparencia por sus superficies vidriadas, jardines y terrazas verdes con pasarelas de circulación. A eso sumaban una calle colectora interna de uso exclusivo.

El objetivo primordial es resaltar las características del predio de Gonnet, que se destaca por sus grandes espacios, la arboleda y la parquización, con un frente que embellece el lateral que linda con el Camino Centenerio.

 

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Es un emprendimiento con el que la tradicional entidad platense pretende terminar de revertir una crítica situación económica. Es un desarrollo comercial y social en la franja del predio que limita con el Camino Centenario.