Con los nuevos números registrados del IPC y el ICL por el Banco Central, revelaron cuánto podrán incrementarse los valores de alquileres el próximo mes.
El Banco Central difundió los nuevos valores del ICL para marzo y confirmó una tendencia que se repite en los últimos meses. El ICL volvió a ubicarse por debajo del 8% en su actualización cuatrimestral y mostró una desaceleración en los incrementos de los alquileres.
Según los datos oficiales, quienes deban aplicar una actualización trimestral en marzo tendrán un aumento del 6,22%. En los contratos con ajuste cuatrimestral, el incremento será del 7,95%, mientras que los semestrales subirán 12,60% y los anuales alcanzarán el 33,80%.
El informe de FundPlata indicó que la canasta alimentaria en La Plata subió 3,6% en enero, con un alza del 34,7% en la naranja y diferencias con el INDEC.
Tras el 2,9% de enero, consultoras estiman que la inflación de febrero superará el 2% por aumentos de tarifas de luz y gas, transporte y alimentos.
Los porcentajes quedaron levemente por debajo de los registrados en meses anteriores. En febrero, el ajuste trimestral fue del 6% y el cuatrimestral del 8,14%, mientras que en enero habían sido del 5,84% y 8,22%, respectivamente, junto con subas más altas en esquemas semestrales y anuales.
En términos prácticos, la actualización impacta de manera directa en el bolsillo. Un departamento de dos ambientes que pagaba $307.129 mensuales pasará a abonar $331.545 tras aplicar el ajuste cuatrimestral correspondiente a marzo bajo el esquema del ICL.
En los contratos que se actualizan por el Índice de Precios al Consumidor (IPC), los porcentajes son mayores. Para marzo, el ajuste trimestral será del 8,43%, el cuatrimestral del 10,92% y el semestral del 15,40%, según los valores informados para ese indicador.
Desde el sector inmobiliario vincularon la baja del ICL con el comportamiento de la inflación. "El índice está bajando, apuntalado por el índice de inflación. Todo se está acomodando de a poco", señaló un corredor consultado por este medio.
La referente de la Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires (CIBA), Mirta Libera, afirmó que ambos indicadores "empiezan casi a tocarse". Según explicó, la caída de la inflación y del índice de variación salarial empuja hacia abajo el promedio que compone el ICL.
Libera indicó que la mayoría de los contratos nuevos se celebran bajo el IPC y que los acuerdos que continúan con ICL son menos frecuentes. "Poco a poco esto se va emparejando y continúa predominando el índice que marca directamente la inflación", sostuvo. También señaló que el esquema más habitual de actualización es el cuatrimestral.