Con inversiones en desarrollos urbanos, billeteras virtuales, medios y el fútbol, logró posicionar un holding en La Plata. Hoy permanece detenido por múltiples denuncias.
Nacido en Florentino Ameghino —uno de los municipios con menor densidad poblacional de la provincia de Buenos Aires—, Francisco Alberto Vila Basualdo pasó de atender detrás del mostrador de una farmacia en su pueblo natal a convertirse en una figura central y controversial del mapa de negocios en La Plata. En la actualidad se encuentra detenido acusado de "asociación ilícita" entre otros graves delitos.
Conocido popularmente como "El Colorado", desembarcó en la capital bonaerense para fundar en 2018 el Grupo Desarrollo DelSud, un entramado corporativo que prometía revolucionar el acceso a la tierra en la periferia de la ciudad.
A sus 27 años, Vila Basualdo articuló una propuesta comercial tan agresiva como atractiva para la clase media: la venta, loteo y refinanciación de terrenos suburbanos. Lo que comenzó como un emprendimiento inmobiliario pronto se expandió en una red de negocios diversificada que buscaba cubrir múltiples eslabones financieros y de construcción.
Bajo la conducción de Vila Basualdo, el Grupo DelSud extendió sus tentáculos corporativos hacia sectores estratégicos en tiempo récord:
Vila Basualdo también diseñó una estrategia. Primero fundó el portal Blick y adquirió el portal de noticias de la zona oeste de La Plata: Oeste Platense. Tiempo después adquirió el diario digital El Editor Platense, un sitio con trayectoria local que luego terminó absorbiendo al otro sitio para unificar la línea editorial del grupo. Posteriormente, el holding decidió expandirse hacia el oeste del país con el lanzamiento de El Editor Mendoza.
En octubre de 2020, bajo la gestión de Gabriel Pellegrino, el Grupo DelSud estampó su marca en el pecho de la camiseta de Gimnasia. Detrás del esponsoreo, afirman algunos dirigentes opositores mens sana, habría existido un interés urbanístico directo: consolidar el desarrollo de la zona oeste de la ciudad sobre la Ruta 36, aprovechando la regularización dominial de la casa de campo "Estancia Chica" en el marco del concurso de acreedores de la institución albiazul.
El pico de la relación llegó tras el recambio de la Comisión Directiva en diciembre de 2022, cuando Vila Basualdo presentó una propuesta sin precedentes para el fútbol local: un contrato de 3.000.000 de dólares para rebautizar con el naming de su billetera virtual, Black Wallet, al histórico Estadio Juan Carmelo Zerillo del Bosque.
Sin embargo, el acuerdo terminó en fracaso. Durante una reunión en la sede central de la avenida 7, cuando la nueva dirigencia del club exigió garantías bancarias reales y la acreditación de los fondos, la negociación derivó en un acalorado cruce de gritos y recriminaciones que dinamitó el vínculo institucional de forma definitiva.
En el verano de este año, el Grupo abrió además un Parador DelSud, un exclusivo complejo de plata en Pinamar.
La matriz de negocios del Grupo DelSud traspasó las fronteras bonaerenses para desembarcar en la provincia de Mendoza. Allí, la firma comercializó los emprendimientos Patricias Mendocinas 1 y 3 (Guaymallén) y Patricias Mendocinas 2 (Coquimbito, Maipú).
En la actualidad, con obras paralizadas y la falta de servicios básicos como agua y luz, los compradores damnificados han unificado querellas penales contra la firma, cerrando un cerco judicial que amenaza la continuidad del holding.
La causa se inició a partir de denuncias de la Municipalidad de La Plata y de particulares que manifestaron haber resultado damnificados por operaciones inmobiliarias. Según la investigación, el mecanismo bajo análisis consistía en la comercialización de terrenos ubicados en sectores rurales o zonificados como reserva hortícola por el Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT) aprobado durante la gestión del entonces intendente Pablo Bruera, entre ellos El Peligro, Melchor Romero, Abasto y Arana. Uno de los puntos centrales del expediente es determinar si los compradores fueron inducidos a adquirir terrenos presentados como lotes independientes cuando, en realidad, las operaciones correspondían a participaciones indivisas de inmuebles de mayor superficie.
La Justicia investiga particularmente operaciones vinculadas con los desarrollos Sophenia, ubicado en Arana, y Garden, sobre la Ruta 36. De acuerdo con la resolución judicial, en ambos casos se habrían ofrecido sectores como lotes residenciales, con distintas prestaciones y expectativas de escrituración, mientras que la documentación de las operaciones hacía referencia a participaciones indivisas. En el expediente también se analiza la situación urbanística de los predios y si contaban con las condiciones legales necesarias para ser subdivididos y destinados a los usos que eran promocionados.
Según surge del expediente Penal al que accedió 0221.com.ar, Vila Basualdo está procesado como "coautor" de diez hechos de "estafa" y "asociación ilícita". Se presume que los lotes eran ofrecidos como residenciales y aptos para la venta, a pesar de que los inmuebles no cumplían con las condiciones legales para su subdivisión, urbanización o escrituración.
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