La Justicia ordenó procedimientos en más de una docena de oficinas de La Plata y CABA a raíz de las denuncias por la proliferación de loteos ilegales.
La Plata fue epicentro de un megaoperativo policial vinculado a la investigación por la proliferación de loteos ilegales en toda la región. Los procedimientos llevados a cabo por la Dirección Departamental de Investigaciones (DDI) local incluyeron allanamientos en oficinas de desarrolladores urbanos, inmobiliarias y escribanías.
Las órdenes solicitadas por el titular de la Unidad Funcional de Instrucción (UFI) N°16 Juan Cruz Condomí Alcorta; y dictadas por el Juzgado de Garantías N°5, a cargo de la jueza Marcela Garmendia; se llevaron a cabo a raíz de las denuncias realizadas por las autoridades de la Municipalidad de La Plata –que en octubre de 2024 puso bajo la lupa más de 400 barrios habilitados irregularmente en todo el partido– y alcanzaron a oficinas de ocho sociedades diferentes.
La Municipalidad de La Plata alertó sobre loteos ilegales en zonas donde no hay permiso para la construcción de viviendas. El mapa con la localización de todos.
La Municipalidad de La Plata sigue de cerca la comercialización de loteos ilegales, en medio del plan de reordenamiento territorial.
Según consta en la documentación oficial a la que tuvo acceso 0221.com.ar, los procedimientos tuvieron lugar en dependencias de las desarrolladoras Grupo Del Sud, Grupo Futuro y Four Capital S.A., las inmobiliarias Century 21, Veimar y Urquiza y dos conocidas escribanías ubicadas en 55 entre 15 y diagonal 74 y 45 entre 3 y 4.
En ese marco, la Justicia platense ordenó en particular la búsqueda y secuestro de "teléfonos, dispositivos informáticos, computadoras, tablets, material publicitario de venta de terrenos denunciados, documentación respecto a la comercialización de las parcelas en cuestión, planos, escrituras, documentación notarial y todo tipo de dispositivo de almacenamiento informático y todo otro objeto que puede resultar de interés para la presente investigación".
Fuentes judiciales confirmaron a este medio, además, que los procedimientos tuvieron lugar en la mañana de este miércoles y por estas horas todavía continúan, mientras los investigadores trabajan para reunir pruebas que podrían ser clave para el avance del proceso judicial.
Los allanamientos realizados este miércoles son una derivación de las clausuras que la Municipalidad de La Plata comenzó a realizar a principio de este año. El fundamento era frenar loteos ilegales que se promocionaban y comercializaban en una zona rural, donde la normativa vigente prohíbe cualquier tipo de urbanización.
Concretamente apuntaban a emprendimientos que eran promovido para la venta en un área rural en el que no están permitidas las urbanizaciones. En ese momento se comenzaron con el decomisó elementos de comercialización y se labraron las actuaciones correspondientes para avanzar con una denuncia penal que finalmente tomó cuerpo y tiene como último capítulo los allanamientos de ahora.
En aquellos días, las clausuras proliferaron y en el término de una semana se avanzó sobre al menos nueve desarrollos vinculados al Grupo Futuro, una de las firmas allanadas ahora, que promocionaba los emprendimientos en la zona noroeste y oeste del distrito, tal como se puede apreciar en un mapa elaborado por 0221.com.ar.
Con el correr de las semanas la causa iniciada tras la denuncia firmada por la secretaria de Justicia platense, Marina Mongiardino, avanzó en la Justicia y comenzó a configurarse el posible delito estafas vinculadas a la venta de terrenos.
Desde el Juzgado de Garantías N°5 de La Plata, la jueza Garmendia dio el visto bueno a los allanamientos pedidos por el fiscal Condomí Alcorta y comenzaron los operativos.
Según se desprende del expediente, la causa se centra en posibles delitos de estafa y desobediencia, relacionados con la promoción y venta de parcelas en distintos desarrollos inmobiliarios de la zona.
De acuerdo con la investigación, las operaciones estarían vinculadas a emprendimientos comercializados bajo denominaciones como Grupo Futuro Lotes y Campos y Grupo Delsud Administración Financiera e Inmobiliaria SRL. En ese contexto se habrían ofrecido terrenos en loteos ubicados en sectores como Barrio Bella Vista, Barrio El Paraíso y el loteo Los Pinares, en la localidad de Melchor Romero. Los investigadores intentan determinar si las ventas se realizaron con documentación irregular o mediante promesas que no se ajustaban a la situación real de los inmuebles.
Con el objetivo de reunir pruebas, la Justicia autorizó allanamientos en domicilios particulares y oficinas presuntamente vinculadas a las firmas investigadas. Los procedimientos se llevaron a cabo en inmuebles de Melchor Romero, Abasto y el casco urbano de La Plata. Durante los operativos se dispuso el secuestro de computadoras, teléfonos celulares, dispositivos de almacenamiento, material publicitario y documentación vinculada a la comercialización de los terrenos.
Además de los registros domiciliarios, la resolución judicial incluyó órdenes de presentación de documentación a escribanías e inmobiliarias que habrían intervenido en operaciones vinculadas a los loteos investigados. Con la documentación secuestrada, la finalidad es analizar escrituras, contratos y registros notariales que permitan reconstruir el circuito de venta de los terrenos y establecer el grado de participación de cada actor.
La causa continúa en etapa de investigación y no se descartan nuevas medidas judiciales a medida que se analice el material secuestrado. Fuentes vinculadas al expediente indicaron que el objetivo principal es determinar si existió un esquema de comercialización irregular de lotes y establecer eventuales responsabilidades penales de las personas y empresas involucradas.