La Municipalidad de La Plata sigue de cerca la comercialización de loteos ilegales, en medio del plan de reordenamiento territorial.
A pesar de la denuncia penal que presentó la Municipalidad de La Plata a mediados de enero por la comercialización de loteos ilegales, durante todo el mes continuaron las inspecciones y sanciones ante intentos de desarrollos urbanos en zonas rurales. Según informaron desde la Comuna, en ese período se labró, en promedio, un acta por día por distintas infracciones.
En ese marco, las autoridades municipales anticiparon que la semana próxima, una vez finalizada la feria judicial, se presentará una ampliación de la denuncia que investiga el fiscal Juan Cruz Condomí Alcorta por los presuntos delitos de estafa y desobediencia. La nueva presentación incorporará información relevada en los últimos días a partir de los operativos realizados en distintos puntos del partido.
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Desde el Ejecutivo local señalaron que se detectó la oferta de terrenos para vivienda en al menos nueve barriadas ilegales ubicadas en torno a la Ruta 36. Se trata de zonas que integran el cordón frutihortícola y cuentan con indicadores de producción rural, por lo que, según el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) sancionado el año pasado por el Concejo Deliberante, no está permitida la subdivisión ni la edificación con fines habitacionales.
La subsecretaria de Ordenamiento Territorial, Eugenia Rodríguez Daneri, explicó que el Municipio llevó adelante numerosas clausuras de obras ilegales que se encontraban en pleno desarrollo. Además, precisó que cuando se incumplen sanciones de manera reiterada, el criterio es acusar a los propietarios y desarrolladores por el delito de desobediencia e incorporarlos a la causa judicial en curso.
Desde la Comuna también apuntaron contra el denominado “Grupo Futuro Propiedades”, al que describieron como una red que opera de forma ilegal en la comercialización de lotes no autorizados, tanto en La Plata como en otros distritos del Conurbano. Según indicaron, se trataría de una estructura sin personería jurídica que ofrece terrenos a través de redes sociales, bajo un nombre de fantasía.
“No tienen personería jurídica y comercializan propiedades indivisas, algo que está prohibido y constituye un delito”, remarcaron desde el área de Ordenamiento Territorial. En ese sentido, funcionarios municipales afirmaron haber detectado recientemente dos puestos vinculados a esta desarrolladora en la feria Paseo del Oeste, ubicada sobre la ruta 36 y la calle 517, información que será incorporada en la ampliación de la denuncia penal.
A pesar de los controles, el intento de avanzar con desarrollos ilegales continuó durante la segunda quincena de enero. En los operativos, inspectores municipales encontraron trabajos de trazado de calles, colocación de postes de iluminación urbana y otras tareas propias de un desarrollo urbano, todas prohibidas en áreas rurales protegidas por ordenanza.
Desde el Municipio también advirtieron sobre el crecimiento de consultas de personas interesadas en adquirir terrenos para vivienda. En los últimos 10 días se recibieron alrededor de 50 consultas, de las cuales el 80% correspondió a lotes ofrecidos en zonas rurales, lo que encendió nuevas alertas sobre posibles estafas.
Finalmente, las autoridades reiteraron que la responsabilidad por este tipo de operaciones recae tanto en los propietarios de las tierras como en quienes publicitan y comercializan los lotes. Además, advirtieron a los potenciales compradores que, aun cuando se les prometa una futura habilitación, esas zonas no podrán contar con servicios esenciales como agua potable o cloacas, ya que no están permitidos por la normativa vigente.