Los concejales lo votarán en la sesión ordinaria de este martes. Lleva una solución a las 435 urbanizaciones que avanzaron sin permiso provincial.
La comisión de Planeamiento del Concejo Deliberante de La Plata despachó con cambios este lunes el proyecto enviado por el intendente Julio Alak que contempla un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial para la ciudad y un programa de regularización de los Loteos Ilegales que avanzaron sin convalidación provincial. El expediente quedó así listo para ser tratado en la sesión ordinaria de este martes.
El texto enviado por el Ejecutivo sufrió varios cambios que fueron impulsados por los bloques opositores. Mientras la UCR pidió que se contemple la regulación de tomas de tierras y asentamientos precarios, con propuestas de integración y relocalización en zonas de riesgo hídrico, desde el PRO se reclamó que la ordenanza se limite estrictamente a los loteos ya identificados, sin crear nuevas categorías o ampliar el alcance del programa.
La UCR pidió incluir las tomas de tierras y asentamientos precarios en el plan de regularización de loteos ilegales que impulsa el intendente Julio Alak.
El jefe del bloque, Juan Martínez Garmendia, se quejó públicamente por la falta de información para dictaminar sobre el proyecto enviado por Julio Alak.
También pidieron mejorar la normativa en relación al control y sanción de infracciones, proponiendo escalas intermedias para las multas y un esquema claro de responsabilidad para desarrolladores, inmobiliarias y demás actores involucrados en loteos ilegales.
Con el dictamen, el expediente ya quedó listo para ser tratado en la sesión de este martes, donde requerirá de los dos tercios de los votos. Los concejales y concejalas también votarán este martes otro proyecto clave para Alak: la Rendición de Cuentas 2024, que da cuenta de cómo ejecutó el presupuesto en su primer año de gestión al frente del Municipio.
El proyecto de Alak busca reemplazar al Código de Ordenamiento Urbano (COU) actual en pos de planificar el crecimiento urbano de la ciudad y tratar, a su vez, la situación de los barrios "ilegales", cuya construcción y trámites están frenados desde octubre por no contar con permiso provincial. El texto fue elaborado junto al Consejo Federal de Inversiones (CFI), la Fundación CEPA y el gobierno bonaerense.
En una primera parte, el proyecto define el modelo de ciudad al que apunta la gestión que está relacionado con el diseño fundacional de La Plata, así como las nuevas zonas de uso del suelo donde se podrá construir -urbana, periurbana y rural- y aquella en la que no, que es la de peligrosidad por riesgo de inundación. En una segunda parte, define cómo será el tratamiento de los 435 barrios irregulares que se construyeron entre el 19 de diciembre de 2013 y el 9 de octubre de 2024 sin convalidación provincial.
El texto elevado por el Ejecutivo establece que tanto los desarrollos que cuenten con aprobaciones administrativas parciales como aquellos que tengan ya casas construidas entrarán al programa y tendrán 60 días para regularizar la situación, una vez que entre en vigencia la ordenanza.
La estimación oficial es que hay 6.800 viviendas construidas en estos 435 desarrollos, y que 2.800 corresponden a 241 urbanizaciones que cuentan con más de 20 viviendas. A los que tengan menos de 20 viviendas y están en zona no habilitada se les permitirá empadronarse, pero no van a poder subdividir la tierra.