El Municipio difundió recomendaciones para buscar alquileres en La Plata, evitar estafas, conocer los costos legales y firmar contratos sin irregularidades.
De cara al inicio del ciclo lectivo y el aumento de la demanda habitacional en la ciudad, la Municipalidad de La Plata difundió una serie de recomendaciones para buscar alquileres sin riesgos. Las medidas buscan evitar irregularidades y reducir posibles estafas, especialmente entre estudiantes y familias.
En ese marco, la Subsecretaría de Atención a Inquilinos/as detalló aspectos fundamentales a tener en cuenta antes de avanzar con un contrato de alquiler, entre ellos la importancia de leer y comprender cada cláusula antes de firmar y verificar el estado real de la propiedad.
Parte de la mampostería de una casa se derrumbó en el barrio El Mondongo y los vecinos reclaman intervención de la Municipalidad de La Plata.
Desde la Comuna advirtieron que, en caso de encontrar publicaciones a través de redes sociales, es clave corroborar que los perfiles sean reales y evitar transferir dinero antes de visitar el inmueble. También remarcaron que no se debe firmar ni abonar ningún concepto sin haber visto previamente la vivienda.
Otro punto central es que la única persona habilitada para intermediar y administrar un contrato de locación es un martillero o martillera pública matriculada. Además, recordaron que en la provincia de Buenos Aires los honorarios pueden ser del 1% o 2% del valor total del contrato para cada parte, con un tope máximo del 4%. En este este enlace se puede ver la guía completa.
En relación al Impuesto de Sellos, explicaron que el contrato de alquiler solo queda alcanzado cuando la valuación fiscal del inmueble supera los $1.731.600. En esos casos, el tributo es del 0,5% del valor total del contrato y el inquilino puede exigir el comprobante de pago o abonarlo por su cuenta.
Una vez ingresado al inmueble, se recomienda documentar su estado con fotos y enviar un contrainventario por correo electrónico a la inmobiliaria o al propietario, utilizando el domicilio electrónico constituido en el contrato para todas las comunicaciones formales.
Por último, desde el Municipio señalaron que quienes alquilen pensiones o residencias universitarias deben asegurarse de que cuenten con la habilitación municipal correspondiente.