Banco Provincia lanzó nuevas líneas para construir, comprar o mejorar viviendas, con créditos UVA, préstamos para casas modulares y financiación de materiales.
El Banco Provincia (BAPRO) sumó nuevas herramientas de financiación destinadas a facilitar el acceso a la vivienda y acompañar distintos proyectos de construcción. Las propuestas incluyen un crédito hipotecario UVA para obras, un préstamo personal para adquirir viviendas modulares y se complementan con las líneas tradicionales que ya ofrece la entidad.
El paquete de opciones fue diseñado con fondeo propio y apunta a cubrir diferentes necesidades: desde quienes buscan levantar una casa desde cero hasta aquellos que necesitan ampliar o refaccionar una propiedad, comprar una vivienda modular o adquirir materiales para una obra.
Dentro de las novedades se encuentra el crédito UVA Casa Propia, que incorpora además una cláusula vinculada a la evolución de los salarios. El mecanismo busca brindar mayor previsibilidad frente a posibles diferencias entre el aumento de las cuotas y la evolución de los ingresos de los hogares.
La nueva línea hipotecaria permite financiar la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. También contempla proyectos realizados mediante sistemas constructivos industrializados, como el steel frame y el ballon frame.
El monto máximo establecido es de 250.000 UVA, equivalentes a unos $524 millones al 31 de agosto de 2026, de acuerdo con el valor de $2.096,27 correspondiente a cada unidad. El plazo puede alcanzar los 240 meses, es decir, 20 años, además de un período constructivo de hasta un año según el tipo de financiación.
La tasa parte desde el 9% nominal anual más actualización UVA. Para los clientes que cobran sus haberes en Banco Provincia, el crédito puede cubrir hasta el 80% del valor de tasación o presupuesto, mientras que para el resto de los solicitantes el límite llega al 70%.
En cuanto a los requisitos de ingresos, la propuesta admite hasta tres titulares. La relación cuota-ingreso máxima es del 25% para quienes perciben sus haberes en el banco y del 20% para el público general.
Uno de los aspectos centrales de la nueva financiación es la incorporación de una cláusula CVS (Coeficiente de Variación Salarial), que establece un mecanismo de protección ante una eventual diferencia entre la evolución de la UVA y la de los salarios.
Para determinar si corresponde aplicar el beneficio, el banco compara cada mes la cuota actualizada por UVA con otra calculada a partir de la evolución del CVS más dos puntos porcentuales. Si la primera resulta superior, la diferencia entre ambos valores es bonificada por la entidad.
Según explicó Juan Cuattromo, presidente de Banco Provincia, esta herramienta apunta a reducir uno de los principales cuestionamientos que históricamente recibieron los créditos UVA: el riesgo de que las cuotas aumenten a un ritmo mayor que los ingresos de las familias.
El titular de la entidad también remarcó que el financiamiento para construcción, ampliación y refacción genera un impacto que trasciende a quienes toman el crédito, ya que moviliza la producción y comercialización de materiales, además del trabajo de profesionales, pymes y mano de obra local.
Como parte de la ampliación de su oferta, Banco Provincia incorporó una alternativa destinada exclusivamente a la compra de viviendas modulares, un segmento que permite acceder a soluciones habitacionales mediante sistemas diferentes a la construcción tradicional.
El financiamiento funciona como un préstamo personal a distancia y se gestiona directamente en la empresa donde el cliente adquiere la vivienda. Una de sus principales características es que permite cubrir hasta el 100% del valor de la unidad, incluido el IVA.
El monto máximo alcanza los $100 millones, mientras que el plazo de devolución puede extenderse hasta 96 meses. Las condiciones varían de acuerdo con la relación del solicitante con la entidad.
Para quienes cobran sus haberes en Banco Provincia, la tasa es de UVA más 9% anual. En cambio, para el público general se establece en UVA más 15% anual.
Al tratarse de un préstamo personal, la operación no requiere constituir una hipoteca ni realizar trámites ante un escribano. El objetivo es simplificar el proceso y reducir los tiempos necesarios para acceder a la financiación.
También se permite combinar hasta tres préstamos para financiar una misma vivienda modular, siempre que el monto acumulado no supere el valor total de la propiedad adquirida. El dinero se desembolsa directamente a la empresa proveedora adherida al programa.
Banco Provincia publica además el listado de empresas de viviendas modulares que participan de esta modalidad, para que los interesados puedan conocer cuáles son los proveedores habilitados.
Además de las nuevas propuestas, el BAPRO mantiene una línea de créditos hipotecarios tradicionales con tasa fija en pesos. La financiación puede utilizarse para comprar, construir, ampliar, terminar o refaccionar una vivienda.
El préstamo está disponible para trabajadores en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas. Pueden acceder tanto quienes cobran sus haberes en Banco Provincia como quienes no tienen acreditados allí sus ingresos.
La línea contempla un plazo máximo de 240 meses y permite solicitar hasta el equivalente a USD 250.000, que actualmente representan unos $377,5 millones. Quienes acreditan sus haberes en la entidad pueden financiar hasta el 80% del valor de compra, tasación o presupuesto. Para el resto de los solicitantes, el porcentaje máximo es del 70%.
A su vez, el crédito admite hasta tres titulares y permite afectar hasta el 40% de los ingresos al pago de la cuota. Otra posibilidad contemplada es utilizarlo para cancelar créditos hipotecarios UVA que hayan sido otorgados previamente por el propio banco.
La tasa parte desde el 24% anual, lo que convierte a esta alternativa en una opción de tasa fija para quienes buscan financiar una vivienda sin recurrir a la actualización propia de los préstamos UVA.
Para quienes ya cuentan con una propiedad o están realizando una obra y necesitan afrontar la compra de insumos, Banco Provincia también ofrece un préstamo personal a distancia para materiales de construcción.
La operatoria se realiza directamente en comercios adheridos. El cliente puede elegir establecimientos como corralones, pinturerías o fábricas de sanitarios que formen parte de la propuesta de la entidad.
Una vez seleccionados los productos, el vendedor gestiona el préstamo desde el propio comercio y envía la propuesta al comprador. La aceptación se realiza de manera digital mediante Home Banking BIP o Cuenta DNI.
El monto máximo disponible es de $50 millones, con plazos de devolución que van desde 12 hasta 72 meses. La tasa de interés parte desde el 55% anual.
De esta manera, BAPRO reúne cuatro alternativas de financiación orientadas a diferentes etapas del acceso y mejoramiento de una vivienda: el crédito UVA Casa Propia, el préstamo para viviendas modulares, el hipotecario tradicional a tasa fija y la financiación para adquirir materiales.
Con estas herramientas, la entidad busca ampliar las posibilidades para sus 10 millones de clientes y, al mismo tiempo, impulsar la actividad vinculada a la construcción y a toda la cadena de proveedores que participa en cada proyecto habitacional.
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