El Banco Provincia amplió su oferta de financiamiento con nuevas líneas, plazos de hasta 20 años y un mecanismo que vincula las cuotas con los salarios.
El Banco Provincia (BAPRO) lanzó este lunes dos nuevas líneas de créditos hipotecarios en UVA con fondeo propio, para facilitar el acceso a la vivienda e impulsar la construcción en la provincia, con opciones destinadas a proyectos habitacionales y a la compra de viviendas modulares.
La principal novedad es el lanzamiento de una línea hipotecaria que se dio en llamar UVA Casa Propia y permite financiar la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. La propuesta también contempla proyectos realizados mediante sistemas constructivos industrializados como steel frame y ballon frame.
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El monto máximo asciende a 250.000 UVA, equivalentes a aproximadamente $524 millones, de acuerdo con el valor de la unidad al 31 de agosto de 2026, establecido en $2.096,27. El plazo puede alcanzar los 240 meses (20 años), más un año de plazo constructivo según el tipo de financiación; y la tasa parte del 9% nominal anual más actualización UVA.
Cada préstamo admitirá hasta tres titulares y quienes perciben sus haberes a través de BAPRO podrán financiar hasta el 80% del valor de tasación o presupuesto, mientras que para el público general el límite es del 70%. En la misma línea, la relación máxima entre la cuota y los ingresos es del 25% para clientes que cobran sus haberes en la entidad y del 20% para el resto de los solicitantes.
La nueva línea incorpora un mecanismo destinado a brindar mayor previsibilidad cuando la evolución de las cuotas supera a la de los salarios: una cláusula basada en el Coeficiente de Variación Salarial (CVS). El mecanismo compara cada mes la cuota actualizada por UVA con otra calculada según la evolución del CVS más dos puntos porcentuales y, si la primera resulta superior, la entidad bonifica la diferencia.
El presidente de la entidad, Juan Cuattromo, explicó que la medida busca atender uno de los principales cuestionamientos históricos de estos préstamos, la posibilidad de que las cuotas crezcan más rápido que los ingresos de las familias. El funcionario destacó que el financiamiento para construcción, ampliación y refacción busca movilizar la producción de materiales, comercios, profesionales, pymes y mano de obra local.
La segunda novedad es un préstamo personal para viviendas modulares, que financia hasta el 100% del valor, incluido el IVA, por un máximo de $100 millones y hasta 96 meses. La tasa es de UVA más 9% anual para quienes cobran sus haberes en el BAPRO y de UVA más 15% anual para el público general. No requiere hipoteca ni escribano y pueden combinarse hasta tres préstamos sin superar el valor de la vivienda.
La entidad mantiene además su crédito hipotecario tradicional a tasa fija en pesos, con un máximo equivalente a US$250.000, actualmente unos $377,5 millones, y plazos de hasta 240 meses. La tasa parte del 24% anual y permite financiar hasta el 80% del valor para quienes acreditan haberes y hasta el 70% para el resto.
A esa alternativa se suma el préstamo personal para comprar materiales de construcción en comercios adheridos, que se tramita de manera digital y puede aceptarse mediante Home Banking BIP o Cuenta DNI. Ofrece hasta $50 millones, con plazos de 12 a 72 meses y una tasa desde el 55% anual.
De esta manera, BAPRO reúne cuatro alternativas para financiar la compra, construcción, ampliación o refacción de viviendas: UVA Casa Propia, préstamos para viviendas modulares, el hipotecario tradicional a tasa fija y créditos personales para materiales de construcción.
