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El Gobierno anunció los valores para acceder al programa Casa Propia

Explicó cuáles son los nuevos montos máximos financiables de los créditos hipotecarios, los requisitos y el paso por paso para acceder al servicio. 
El Gobierno anunció los valores para acceder al programa Casa Propia

Para alentar a que la población pueda tener acceso a un hogar propio, el Gobierno Nacional actualizó los valores del programa Casa Propia, que otorga créditos hipotecarios para la construcción y refacción de viviendas.

Por medio de la resolución 5/2021 publicada en el Boletín Oficial, la Secretaría de Hábitat (depende del Ministerio de Desarrollo Territorial) reveló los valores actualizados para el programa Casa Propia. La propuesta fue llevada a cabo por el ministro Jorge Ferraresi, que trabajó en este asunto con el presidente Alberto Fernández.

De esta forma el "Programa Casa Propia - Construir Futuro”, que fue creado por la Resolución Nº 16 el 29 de enero de 2021, pretende que se lleve adelante "la construcción de nuevas viviendas en todo el país durante el trienio 2021-2023, mediante el desarrollo y mejoramiento de las condiciones del hábitat y de la vivienda".

La Resolución menciona la actualización de los montos máximos financiables de dicho programa para la construcción y refacción de viviendas en las 23 provincias del país. "Considerando la evolución de los valores y precios testigos utilizados para determinar los 'Montos Máximos Financiables', resulta necesario proceder a la actualización de dichos montos", precisaron.

Así, los valores de la financiación varían según la provincia y región. Por una vivienda de 64 m2, los precios van de $4.692.433,91 a $7.457.105,28. En tanto, los valores por m2 van entre $73.319,28 y $116.517,27.

Para iniciar el trámite para el programa Casa Propia, hay que ingresar a la página web oficial y seleccionar la opción deseada: “Casa Propia Construcción” o “Casa Propia Refacción”.

Después de elegir el crédito para construcción deseado, la web da un resumen con el detalle de crédito y los requisitos, donde además se pueden ver las Bases y Condiciones, y algunos modelos de viviendas.  Para anotarse hay que hacer click en "Inscripción" y validar los datos que exige la web: destino, titularidad, terreno y vivienda a construir.  

Para la construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente, es necesario que quienes se inscriban en el formulario sean titulares del crédito. No se podrá agregar ni desvincular ningún titular a la solicitud en caso de resultar elegido.

Respecto del terreno, no se admiten en countries o barrios cerrados, tampoco terrenos en donde la titularidad difiera con los participantes de la solicitud, excepto que sea un familiar directo. El terreno debe estar escriturado antes del 31 de marzo de 2021, excepto que se construya en el fondo o arriba de la casa de los padres; y la tasación del mismo no podrá superar los $3.500.000.

Para la vivienda a construir, sólo se podrá construir uno de los Modelos de Viviendas del Programa, salvo que se construya en el fondo o arriba de la casa de los padres; y los metros cuadrados máximos a construir son 64.

Para la refacción, el crédito contempla un 50% para materiales y otro 50% para trabajos de mano de obra. Se pueden ver las Bases y Condiciones del programa; y entre los requisitos importantes que el programa exige, se destacan: ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente; tener con Documento Nacional de Identidad (DNI) vigente; contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones y que la suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar tendrá que estar entre los $25.000 y $175.000. 

También hay que tener entre 18 y 68 años al momento de la inscripción, ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo, no registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses, no encontrarse inhibido/a y registrar 12 meses de antigüedad en un trabajo (independiente o en relación de dependencia). 
 

El Gobierno anunció los valores para acceder al programa Casa Propia
CRÉDITOS HIPOTECARIOS

El Gobierno anunció los valores para acceder al programa Casa Propia

Explicó cuáles son los nuevos montos máximos financiables de los créditos hipotecarios, los requisitos y el paso por paso para acceder al servicio. 

06 de mayo de 2021

Para alentar a que la población pueda tener acceso a un hogar propio, el Gobierno Nacional actualizó los valores del programa Casa Propia, que otorga créditos hipotecarios para la construcción y refacción de viviendas.

Por medio de la resolución 5/2021 publicada en el Boletín Oficial, la Secretaría de Hábitat (depende del Ministerio de Desarrollo Territorial) reveló los valores actualizados para el programa Casa Propia. La propuesta fue llevada a cabo por el ministro Jorge Ferraresi, que trabajó en este asunto con el presidente Alberto Fernández.

De esta forma el "Programa Casa Propia - Construir Futuro”, que fue creado por la Resolución Nº 16 el 29 de enero de 2021, pretende que se lleve adelante "la construcción de nuevas viviendas en todo el país durante el trienio 2021-2023, mediante el desarrollo y mejoramiento de las condiciones del hábitat y de la vivienda".

La Resolución menciona la actualización de los montos máximos financiables de dicho programa para la construcción y refacción de viviendas en las 23 provincias del país. "Considerando la evolución de los valores y precios testigos utilizados para determinar los 'Montos Máximos Financiables', resulta necesario proceder a la actualización de dichos montos", precisaron.

Así, los valores de la financiación varían según la provincia y región. Por una vivienda de 64 m2, los precios van de $4.692.433,91 a $7.457.105,28. En tanto, los valores por m2 van entre $73.319,28 y $116.517,27.

Para iniciar el trámite para el programa Casa Propia, hay que ingresar a la página web oficial y seleccionar la opción deseada: “Casa Propia Construcción” o “Casa Propia Refacción”.

Después de elegir el crédito para construcción deseado, la web da un resumen con el detalle de crédito y los requisitos, donde además se pueden ver las Bases y Condiciones, y algunos modelos de viviendas.  Para anotarse hay que hacer click en "Inscripción" y validar los datos que exige la web: destino, titularidad, terreno y vivienda a construir.  

Para la construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente, es necesario que quienes se inscriban en el formulario sean titulares del crédito. No se podrá agregar ni desvincular ningún titular a la solicitud en caso de resultar elegido.

Respecto del terreno, no se admiten en countries o barrios cerrados, tampoco terrenos en donde la titularidad difiera con los participantes de la solicitud, excepto que sea un familiar directo. El terreno debe estar escriturado antes del 31 de marzo de 2021, excepto que se construya en el fondo o arriba de la casa de los padres; y la tasación del mismo no podrá superar los $3.500.000.

Para la vivienda a construir, sólo se podrá construir uno de los Modelos de Viviendas del Programa, salvo que se construya en el fondo o arriba de la casa de los padres; y los metros cuadrados máximos a construir son 64.

Para la refacción, el crédito contempla un 50% para materiales y otro 50% para trabajos de mano de obra. Se pueden ver las Bases y Condiciones del programa; y entre los requisitos importantes que el programa exige, se destacan: ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente; tener con Documento Nacional de Identidad (DNI) vigente; contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones y que la suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar tendrá que estar entre los $25.000 y $175.000. 

También hay que tener entre 18 y 68 años al momento de la inscripción, ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo, no registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses, no encontrarse inhibido/a y registrar 12 meses de antigüedad en un trabajo (independiente o en relación de dependencia). 
 

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Explicó cuáles son los nuevos montos máximos financiables de los créditos hipotecarios, los requisitos y el paso por paso para acceder al servicio.