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Senadores debaten para que los platenses hipotecados UVA no pierdan sus viviendas

Se tratarán dos proyectos que prevén una renegociación de los créditos para vivienda con cláusula UVA cuyas cuotas aumentaron un 400% en el último año. 
Senadores debaten para que los platenses hipotecados UVA no pierdan sus viviendas

La comisión de Economía Nacional e Inversión del Senado debatirá este martes dos proyectos de ley que formalizarían la renegociación de los contratos de créditos hipotecarios de vivienda única otorgados en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) debido a su crecimiento del 400% en el último año. 

A partir de las 14 se desarrollará la reunión virtual donde los miembros de la comisión que conduce la senadora radical Silvia Elías de Pérez discutirán las iniciativas presentadas por sus pares Julio Cobos y Mario Fiad, que prevén la obligatoriedad para las entidades financieras en otorgar posibilidades de renegociación de créditos para los hipotecados UVA. 

Los contratos de créditos con cláusula de ajuste UVA que se crearon en 2017, prometían beneficios para la adquisición, construcción y/o ampliación de vivienda única en la Argentina y con bajo costo de financiación. Para muchos platenses el crédito se convirtió en un calvario cuando el valor de la UVA se disparó con el dólar y trepó hasta un 400% de aumento. 

Hoy una cuota de un crédito UVA puede ascender hasta el valor de un sueldo completo, por lo que el Senado discutirá el proyecto que establece que el deudor de un préstamo hipotecario de vivienda única con UVA podría acceder a la renegociación del contrato por una única vez y podrán elegir el cambio en la cláusula de ajuste por otra designada en UVI, con una tasa máxima del 5%. 

En caso de aprobarse el proyecto, el Fondo de Estabilización de Deudores Hipotecarias procederá a estabilizar el monto de las cuotas hipotecarias nominadas en UVA o UVI y esto no incurrirá en un cargo adicional para el solicitante. También se propone que se suspendan las ejecuciones hipotecarias y los desalojos para los créditos hipotecarios en UVA para vivienda única familiar por el término de un año, oportunidad que puede salvar a los hipotecados UVA platenses que están al borde de perder sus viviendas.

El segundo proyecto propone que las actualizaciones se realicen mediante la aplicación del índice RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables) suministrado por el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social. También indica que la cuota mensual del crédito no debe superar el 35% del ingreso del grupo familiar del deudor y pide la suspensión por seis meses de las ejecuciones hipotecarias de viviendas adquiridas bajo la modalidad de créditos en UVA. 

 
 

 

Senadores debaten para que los platenses hipotecados UVA no pierdan sus viviendas
DÍA CLAVE

Senadores debaten para que los platenses hipotecados UVA no pierdan sus viviendas

Se tratarán dos proyectos que prevén una renegociación de los créditos para vivienda con cláusula UVA cuyas cuotas aumentaron un 400% en el último año. 

04 de mayo de 2021

La comisión de Economía Nacional e Inversión del Senado debatirá este martes dos proyectos de ley que formalizarían la renegociación de los contratos de créditos hipotecarios de vivienda única otorgados en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) debido a su crecimiento del 400% en el último año. 

A partir de las 14 se desarrollará la reunión virtual donde los miembros de la comisión que conduce la senadora radical Silvia Elías de Pérez discutirán las iniciativas presentadas por sus pares Julio Cobos y Mario Fiad, que prevén la obligatoriedad para las entidades financieras en otorgar posibilidades de renegociación de créditos para los hipotecados UVA. 

Los contratos de créditos con cláusula de ajuste UVA que se crearon en 2017, prometían beneficios para la adquisición, construcción y/o ampliación de vivienda única en la Argentina y con bajo costo de financiación. Para muchos platenses el crédito se convirtió en un calvario cuando el valor de la UVA se disparó con el dólar y trepó hasta un 400% de aumento. 

Hoy una cuota de un crédito UVA puede ascender hasta el valor de un sueldo completo, por lo que el Senado discutirá el proyecto que establece que el deudor de un préstamo hipotecario de vivienda única con UVA podría acceder a la renegociación del contrato por una única vez y podrán elegir el cambio en la cláusula de ajuste por otra designada en UVI, con una tasa máxima del 5%. 

En caso de aprobarse el proyecto, el Fondo de Estabilización de Deudores Hipotecarias procederá a estabilizar el monto de las cuotas hipotecarias nominadas en UVA o UVI y esto no incurrirá en un cargo adicional para el solicitante. También se propone que se suspendan las ejecuciones hipotecarias y los desalojos para los créditos hipotecarios en UVA para vivienda única familiar por el término de un año, oportunidad que puede salvar a los hipotecados UVA platenses que están al borde de perder sus viviendas.

El segundo proyecto propone que las actualizaciones se realicen mediante la aplicación del índice RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables) suministrado por el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social. También indica que la cuota mensual del crédito no debe superar el 35% del ingreso del grupo familiar del deudor y pide la suspensión por seis meses de las ejecuciones hipotecarias de viviendas adquiridas bajo la modalidad de créditos en UVA. 

 
 

 

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Se tratarán dos proyectos que prevén una renegociación de los créditos para vivienda con cláusula UVA cuyas cuotas aumentaron un 400% en el último año.