La Cámara de Diputados comenzará a tratar en la próxima semana un proyecto de Ley impulsado por el Gobierno, para el otorgamiento de nuevos créditos hipotecarios, sostenidos por un fondo fiduciario y que se ajustarán de acuerdo a los aumentos de salario.
Los créditos hipotecarios serán en pesos y el valor de la cuota se determinará por la actualización mensual del Coeficiente Hogar Argentino (Hog.Ar), que se calcula en base al Coeficiente de Variación Salarial (CVS) según la evolución de los salarios.
Ocho consultoras económicas prevén que la inflación se mantenga en aumento y prevén que el índice del INDEC se ubique entre el 2,7 y el 3,2%.
En esta Semana Santa, productos de Pascua como roscas, huevos y pescado registran fuertes subas por el aumento de los precios de los insumos básicos.
De esta manera, se dejarán de lado los préstamos con tasa UVA. El proyecto había sido presentado por el Ministerio de Economía en octubre de 2020, pero todavía no había podido ser tratado.
De acuerdo al proyecto de Ley, el fondo fiduciario que financiará los préstamos estará conformado por un aporte inicial y único del Tesoro Nacional, además de los pagos de las cuotas de los beneficiarios del crédito, aportes de los bancos y la propia rentabilidad del fondo.
Estas son las nuevas líneas de créditos hipotecarios ajustables por salario:
Construcción de primera o segunda vivienda sobre terreno propio o a comprar: se otorgará hasta el 100% presupuesto de obra, y el 80% del monto para la compra de terreno para la construcción de primera vivienda.
Adquisición o cambio de primera o segunda vivienda por una a estrenar: hasta el 80% de la tasación o precio de venta de la vivienda. O hasta el 100% de la diferencia entre el valor de la vivienda que se adquiere y el valor del inmueble que se reemplaza.
Refacción, ampliación o terminación de primera o segunda vivienda: hasta el 100% del presupuesto de obra.
Adquisición o cambio de vivienda única de ocupación permanente: hasta el 80% de la tasación o precio de venta de la vivienda, o hasta el 100% de la diferencia entre el valor de la vivienda que se adquiere y el valor del inmueble que se reemplaza.