El Gobierno nacional relanzó esta semana el Plan Procrear de acceso a la vivienda con cuatro líneas de créditos personales para refacciones y cinco líneas de créditos hipotecarios para construcción, ampliación y lotes con servicios. Uno de los cambios más importantes con las ediciones anteriores es que las cuotas se actualizarán con una nueva fórmula basa en la evolución de los salarios.
La fórmula HogAr reemplazará a la fórmula basada en UVA, que había sido implementada en 2016 para los créditos hipotecarios otorgados durante la gestión anterior y que se ajustaba con la evolución de la inflación.
Con este sistema, las cuotas se actualizarán en base a la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) publicado por el Indec más el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) publicado por el Banco Central, que refleja la evolución de la inflación, pero que no puede superar el 2%.
Es importante remarcar que a ese cálculo se le sumará un porcentaje de tasa adicional, que arranca con 0,5% para los créditos de las familias con ingresos más bajos. “En el caso de que el salario le gane a la inflación, se actualizará por CER”, explicó Luciano Scatolini, subsecretario de Política de Suelo y Urbanismo.
La actualización de la fórmula será comunicada todos los meses en la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. “Otorga mayor accesibilidad, estabilidad y previsibilidad porque es más baja que en otras modalidades de crédito tradicionales. La relación de la fórmula con la variación salarial favorece la estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duración del crédito”, explicaron desde el ministerio.

A través de las nueve líneas de crédito, el Gobierno prevé otorgar 300.000 créditos, entre personales e hipotecarios. El programa incluirá 30.000 créditos para la construcción de viviendas en todo el país, 4.000 viviendas multifamiliares en desarrollos de edificios, y 10.000 en desarrollos urbanísticos y de conjuntos de viviendas en predios de Procrear. Además se prevé la adjudicación de 10.000 nuevos lotes con servicios en todo el país. En 2020, el Plan Procrear tendrá una inversión estimada de $25.000 millones.

Hasta el momento, está abierta la inscripción online para las líneas de créditos personales para refacción en la página de Procrear (https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear).