Se lanza una nueva etapa del Procrear: cómo será el esquema de subsidios, ingresos y tasas
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Se lanza una nueva etapa del Procrear: cómo será el esquema de subsidios, ingresos y tasas

Desde este viernes el Gobierno pondrá en marcha otra etapa del programa de créditos hipotecarios. Los detalles de una iniciativa que fue mutando con el tiempo y que parece ser la única esperanza de muchos aspirantes a tener su casa propia.

Una nueva etapa del Procrear entra en acción para todos aquellos que buscan comprar viviendas nuevas o usadas. En esta ocasión se adjudicarán 10.000 cupos entre las familias interesadas de todo el país. El plan combinará un subsidio de hasta 674.000 pesos, un ahorro previo y un préstamo UVA, atado a la inflación.

La línea de créditos estará abierta para personas con ingresos familiares netos de entre 25.000 y 87.500 pesos mensuales. El ahorro mínimo con el que deberán contar los adjudicatarios será del 10% del valor de la vivienda a adquirir.

El costo del inmueble a comprar tiene un tope de 140.000 UVAs, lo que equivale actualmente a $5.243.000, o poco más de 117.000 dólares con la cotización de este momento. La vivienda deberá ser de ocupación permanente, familiar y única. Cabe destacar que no habrá distinción sobre si la misma es nueva o usada.

En cuanto a los subsidios, el máximo será de 18.000 UVAs (o $674.000), mientras que el piso estará estipulado en 7500 UVAs ($280.000). La tasa preferencial que el Gobierno negoció con los bancos públicos que participarán en esta etapa del Procrear será de 7,5% además del ajuste por inflación. Banco Nación, Ciudad y Provincia, son las entidades bancarias elegidas. 

La vivienda que una familia quiera adquirir deberá estar ubicada en un radio de 100 kilómetros del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral. La relación entre la cuota mensual del crédito y el ingreso familia no podrá superar el 25%.

La adjudicación y disposición del esquema de subsidios estará a cargo del Anses, ,quien dividirá a las familias en dos grupos, de acuerdo a sus ingresos mensuales. Entre 2 y 5 salarios mínimos, por un lado, y entre 5 y 7 como primer criterio, y luego según el valor de la vivienda que quieran comprar. Para el primer grupo de entre $25.000 y $62.500 que busquen un inmueble de hasta 90.000 UVAs (o $3.370.500) el subsidio al que podrán acceder será de hasta 18.000 UVAs, es decir el tope de $674.000. Al mismo tiempo las familias con ese mismo rango de ingresos pero que pretendan adquirir una vivienda de entre 90.000 y 100.000 UVAs tendrán la posibilidad de contar con un subsidio de Anses de 15.000 UVAs, es decir unos $561.750.

El organismo previsional establecerá una serie de criterios para priorizar a los candidatos, que dependerá, entre otros elementos, de la edad del titular, cantidad de hijos, adultos mayores a cargo, integrantes de la familia con discapacidad y si se inscribieron previamente en el programa. Luego de combinadas estas variables, cada participante obtendrá un puntaje. La idea es que el 70% de los créditos Procrear de esta nueva etapa sean otorgados al grupo de familias de entre 2 y 5 salarios mínimos de ingreso mensual (entre $25.000 y $62.500), mientras que el 30% restante quedará para el rango de mayores ingresos, entre $62.500 y $87.500.

De esa forma el gobierno Nacional busca incentivar la actividad en el ámbito de la construcción y al mismo tiempo darle una nueva opción a todos aquellos que intentan llegar al sueño de tener una casa propia.

 

Desde este viernes el Gobierno pondrá en marcha otra etapa del programa de créditos hipotecarios. Los detalles de una iniciativa que fue mutando con el tiempo y que parece ser la única esperanza de muchos aspirantes a tener su casa propia.

14 de junio de 2019

Una nueva etapa del Procrear entra en acción para todos aquellos que buscan comprar viviendas nuevas o usadas. En esta ocasión se adjudicarán 10.000 cupos entre las familias interesadas de todo el país. El plan combinará un subsidio de hasta 674.000 pesos, un ahorro previo y un préstamo UVA, atado a la inflación.

La línea de créditos estará abierta para personas con ingresos familiares netos de entre 25.000 y 87.500 pesos mensuales. El ahorro mínimo con el que deberán contar los adjudicatarios será del 10% del valor de la vivienda a adquirir.

El costo del inmueble a comprar tiene un tope de 140.000 UVAs, lo que equivale actualmente a $5.243.000, o poco más de 117.000 dólares con la cotización de este momento. La vivienda deberá ser de ocupación permanente, familiar y única. Cabe destacar que no habrá distinción sobre si la misma es nueva o usada.

En cuanto a los subsidios, el máximo será de 18.000 UVAs (o $674.000), mientras que el piso estará estipulado en 7500 UVAs ($280.000). La tasa preferencial que el Gobierno negoció con los bancos públicos que participarán en esta etapa del Procrear será de 7,5% además del ajuste por inflación. Banco Nación, Ciudad y Provincia, son las entidades bancarias elegidas. 

La vivienda que una familia quiera adquirir deberá estar ubicada en un radio de 100 kilómetros del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral. La relación entre la cuota mensual del crédito y el ingreso familia no podrá superar el 25%.

La adjudicación y disposición del esquema de subsidios estará a cargo del Anses, ,quien dividirá a las familias en dos grupos, de acuerdo a sus ingresos mensuales. Entre 2 y 5 salarios mínimos, por un lado, y entre 5 y 7 como primer criterio, y luego según el valor de la vivienda que quieran comprar. Para el primer grupo de entre $25.000 y $62.500 que busquen un inmueble de hasta 90.000 UVAs (o $3.370.500) el subsidio al que podrán acceder será de hasta 18.000 UVAs, es decir el tope de $674.000. Al mismo tiempo las familias con ese mismo rango de ingresos pero que pretendan adquirir una vivienda de entre 90.000 y 100.000 UVAs tendrán la posibilidad de contar con un subsidio de Anses de 15.000 UVAs, es decir unos $561.750.

El organismo previsional establecerá una serie de criterios para priorizar a los candidatos, que dependerá, entre otros elementos, de la edad del titular, cantidad de hijos, adultos mayores a cargo, integrantes de la familia con discapacidad y si se inscribieron previamente en el programa. Luego de combinadas estas variables, cada participante obtendrá un puntaje. La idea es que el 70% de los créditos Procrear de esta nueva etapa sean otorgados al grupo de familias de entre 2 y 5 salarios mínimos de ingreso mensual (entre $25.000 y $62.500), mientras que el 30% restante quedará para el rango de mayores ingresos, entre $62.500 y $87.500.

De esa forma el gobierno Nacional busca incentivar la actividad en el ámbito de la construcción y al mismo tiempo darle una nueva opción a todos aquellos que intentan llegar al sueño de tener una casa propia.

 

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