Entre los múltiples proyectos para la creación de nuevos paseos de compras en la ciudad, uno de los que levantó más polémica en las últimas semanas fue el mini shopping que planean construir en City Bell. La obra aún no llegó al Concejo Deliberante pero las oficinas y locales ya se encuentran a la venta. En ese marco, 0221.com.ar accedió a los detalles del emprendimiento que ya cuenta con una férrea resistencia de parte de los habitantes de la zona norte.
Como contó este portal, "Bell Paseo Comercial" es impulsado por las inmobiliarias Franco Propiedades, Matías Pastor Bienes Raíces y Betancor Propiedades. Va a levantarse en 467 y 14, frente a la plaza San Martín de esa localidad donde está una de las casas fundacionales.
La superficie total de la obra -que estará lista en un lapso de 24 a 30 meses- es de aproximadamente 511 m². Estará constituida por locales –en la planta baja-, oficinas –en el primer piso-, una terraza y un salón de usos múltiples (SUM). También tendrá un subsuelo y cocheras, mientras que mantendrá la casona para darle “una característica contemporánea al predio”.
El mini shopping se sumaría al paseo de Altos de San Lorenzo –donde la Municipalidad relocalizará a los vendedores ambulantes- y del mega emprendimiento de IRSA en Camino Belgrano y 514. Pero no se trata de un monumental proyecto inmobiliario como el que se está levantando en Gonnet, sino que sus dimensiones son aún bastante menores a las del Pasaje Rodrigo, de 51 entre 4 y 5.
En cuanto a los valores, los locales para los comercios u oficinas van desde 159 mil a 180 mil dólares. Quienes estén interesados en la compra de estos espacios pueden pagar un anticipo del 40% y el resto en cuotas fijas en la moneda norteamericana, según precisó una de las inmobiliarias involucradas en el proyecto.
La iniciativa generó un fuerte debate vecinal en City Bell. "Como vecinos debemos hacer algo para parar el emprendimiento lo más rápido posible. Ya se perdieron demasiadas casas tradicionales de City Bell", manifestó un vecino en una de las publicaciones en el grupo de Facebook City Bell Ordenado, que cuenta con más de 5.000 miembros.
En esa línea, se repetían las opiniones que hacían referencia a la "destrucción" o "sacrificio" del patrimonio. Además, cuestionaron cómo los últimos proyectos inmobiliarios cambiaron no solo la fisonomía sino la calidad de vida de la localidad.
En ese marco, el proyecto también debe contar con el aval del Concejo Deliberante para poder avanzar con los trabajos y, como todo emprendimiento, debe contar con el informe de impacto ambiental establecido por la Ley provincial 11.723, además de cumplir con la normativa de ordenamiento territorial y uso del suelo, entre otros. El proceso incluye entre sus pasos la consulta y participación previa a sus pobladores y afectados directos previo a su aprobación. No obstante, la iniciativa aún no llegó al recinto.
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