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IRSA ya tiene vía libre para empezar a construir el mega shopping sobre Camino Belgrano

Es el proyecto inmobiliario de la empresa IRSA que contempla emprendimientos comerciales, de oficinas y vivienda que demandarán una inversión de 130 millones de pesos y generarán más mil puestos de trabajo. Cómo es el proyecto.

El proyecto de la empresa IRSA para la cantera de Camino Belgrano y 514 que incluye la construcción de shopping con salas de cines y complejos de vivienda y oficinas obtuvo el vía libre por parte del Concejo Deliberante, por lo que la empresa ya está en condiciones de avanzar con las obras.

El proyecto, que contó con el respaldo de 17 concejales (rechazaron los de Unidad Ciudadana y el PJ-FpV) fue defendido en el recinto por Javier Mor Roig y cuestionado por los opositores Norberto "Chucho" Gómez y Victoria Rolosa Paz, fundamentalmente por el impacto que tendrá tanto desde el punto de vista hídrico como comercial.

Se trata de un centro comercial con viviendas, hotel, oficinas y salas cinematográficas al que le asignaron los indicadores necesarios para que la obra avance. Además de otorgarle los indicadores urbanos necesarios para que la obra sea legal, también declara de interés público la recuperación integral del predio, la cantera circundada por el Camino Belgrano y las calles 514, 511 y 19

Es una obra en la que se prevé invertir unos 130 millones de dólares, su desarrollo se realizará en tres etapas (centro comercial, oficinas y viviendas, en ese orden) y la primera demandará dos años.


Según informaron representantes de la empresa, se priorizará la participación platense tanto en el trabajo de planficación y proyección como en su construcción. Además, se calcula que en esa primera parte se podrían generar 800 puestos de trabajo directos y entre 900 y 1.100 en modo indirecto.

Es un proyecto de usos múltiples que se instalará en un terreno de 78.614,66 metros cuadrados de área sobre el que se desarrollarán edificios que se corresponden con los usos mencionados: comercial (42.066 metros cuadrados) vivienda y hotel (50.599 cubiertos) y oficinas (23.883 metros cuadrados). Estos usos, a su vez, pueden desagregarse "en sub usos" como coworkings, gimnasio, tiendas departamentales, cines, consultorios y locales menores.

EL SHOPPING

El centro comercial será a cielo abierto y tendrá un recorrido de galerías semicubiertas que definen tres patios sucesivos, una tienda departamental en dos niveles, un plaza gastronómica, cines, accesos principales desde las calles y desde los lotes de edificios, además estacionamiento descubierto con arbolada. Aprovecha los desniveles existentes, adaptándose a la situación topográfica. Gran parte del programa comercial se desarrolla en planta baja coincidiendo con el nivel más bajo del lote.

Los siete metros de desnivel a la calle más alta se resuelven con un sistema combinado de escaleras mecánicas y ascensores que vinculan gran parte de los locales con la plaza gastronómica y los cines, que además cuentan con un acceso directo desde la vía pública.

El centro comercial se encuentra enmarcado por los edificios en altura recostados sobre 19 y 514, generando un fuerte respaldo morfológico apreciable desde el acceso más comercial del Camino Belgrano.

LAS VIVIENDAS

Respecto de las viviendas, el hotel y las oficinas, serán una serie de edificios exentos con lotes propios que irán cobrando altura de norte a sur desde Gonnet hacia la ciudad de La Plata sobre calle 19.

Los lotes de las esquinas mas próximas a las entradas peatonales del Shopping serán los mas grandes. En tanto que todos los edificios contemplan la construcción de estacionamientos en subsuelo para cubrir el requerimiento municipal y comercial.

SUSTENTABILIDAD

El proyecto presenta medidas de sustentabilidad que "se incorporan para beneficiar positivamente la etapa de funcionamiento del emprendimiento", indicaron sus desarrolladores. "Incluye sectores de terrazas verdes, áreas parquizadas, estacionamiento arbolado, uso de especies nativas y/o adaptadas para los sectores verdes, espacio para estacionamiento de vehículos eléctricos, aprovechamiento de agua de lluvia (para la limpieza de veredas y riego), y espacios educativos, interactivos de comunicación y promoción ambiental".

ALTURAS

El centro comercial, con locales, locales gastronómicos, gimnasio, oficinas, coworking/clínica, tiendas, entretenimientos y cines, tendrá 16 metros de altura. Las oficinas estarán en edificios de entre 16 y 38 metros, y las viviendas y el hotel estarán en bloques de 21, 24, 37 y 30 metros.

LAS ETAPAS

Por su envergadura, se estima que el proyecto demandará unos 10 años para su desarrollo en tres etapas: el centro comercial en la "etapa 1", las oficinas en la "etapa 2" y las viviendas y un hotel en la "etapa 3".

Es el proyecto inmobiliario de la empresa IRSA que contempla emprendimientos comerciales, de oficinas y vivienda que demandarán una inversión de 130 millones de pesos y generarán más mil puestos de trabajo. Cómo es el proyecto.

26 de diciembre de 2018

El proyecto de la empresa IRSA para la cantera de Camino Belgrano y 514 que incluye la construcción de shopping con salas de cines y complejos de vivienda y oficinas obtuvo el vía libre por parte del Concejo Deliberante, por lo que la empresa ya está en condiciones de avanzar con las obras.

El proyecto, que contó con el respaldo de 17 concejales (rechazaron los de Unidad Ciudadana y el PJ-FpV) fue defendido en el recinto por Javier Mor Roig y cuestionado por los opositores Norberto "Chucho" Gómez y Victoria Rolosa Paz, fundamentalmente por el impacto que tendrá tanto desde el punto de vista hídrico como comercial.

Se trata de un centro comercial con viviendas, hotel, oficinas y salas cinematográficas al que le asignaron los indicadores necesarios para que la obra avance. Además de otorgarle los indicadores urbanos necesarios para que la obra sea legal, también declara de interés público la recuperación integral del predio, la cantera circundada por el Camino Belgrano y las calles 514, 511 y 19

Es una obra en la que se prevé invertir unos 130 millones de dólares, su desarrollo se realizará en tres etapas (centro comercial, oficinas y viviendas, en ese orden) y la primera demandará dos años.


Según informaron representantes de la empresa, se priorizará la participación platense tanto en el trabajo de planficación y proyección como en su construcción. Además, se calcula que en esa primera parte se podrían generar 800 puestos de trabajo directos y entre 900 y 1.100 en modo indirecto.

Es un proyecto de usos múltiples que se instalará en un terreno de 78.614,66 metros cuadrados de área sobre el que se desarrollarán edificios que se corresponden con los usos mencionados: comercial (42.066 metros cuadrados) vivienda y hotel (50.599 cubiertos) y oficinas (23.883 metros cuadrados). Estos usos, a su vez, pueden desagregarse "en sub usos" como coworkings, gimnasio, tiendas departamentales, cines, consultorios y locales menores.

EL SHOPPING

El centro comercial será a cielo abierto y tendrá un recorrido de galerías semicubiertas que definen tres patios sucesivos, una tienda departamental en dos niveles, un plaza gastronómica, cines, accesos principales desde las calles y desde los lotes de edificios, además estacionamiento descubierto con arbolada. Aprovecha los desniveles existentes, adaptándose a la situación topográfica. Gran parte del programa comercial se desarrolla en planta baja coincidiendo con el nivel más bajo del lote.

Los siete metros de desnivel a la calle más alta se resuelven con un sistema combinado de escaleras mecánicas y ascensores que vinculan gran parte de los locales con la plaza gastronómica y los cines, que además cuentan con un acceso directo desde la vía pública.

El centro comercial se encuentra enmarcado por los edificios en altura recostados sobre 19 y 514, generando un fuerte respaldo morfológico apreciable desde el acceso más comercial del Camino Belgrano.

LAS VIVIENDAS

Respecto de las viviendas, el hotel y las oficinas, serán una serie de edificios exentos con lotes propios que irán cobrando altura de norte a sur desde Gonnet hacia la ciudad de La Plata sobre calle 19.

Los lotes de las esquinas mas próximas a las entradas peatonales del Shopping serán los mas grandes. En tanto que todos los edificios contemplan la construcción de estacionamientos en subsuelo para cubrir el requerimiento municipal y comercial.

SUSTENTABILIDAD

El proyecto presenta medidas de sustentabilidad que "se incorporan para beneficiar positivamente la etapa de funcionamiento del emprendimiento", indicaron sus desarrolladores. "Incluye sectores de terrazas verdes, áreas parquizadas, estacionamiento arbolado, uso de especies nativas y/o adaptadas para los sectores verdes, espacio para estacionamiento de vehículos eléctricos, aprovechamiento de agua de lluvia (para la limpieza de veredas y riego), y espacios educativos, interactivos de comunicación y promoción ambiental".

ALTURAS

El centro comercial, con locales, locales gastronómicos, gimnasio, oficinas, coworking/clínica, tiendas, entretenimientos y cines, tendrá 16 metros de altura. Las oficinas estarán en edificios de entre 16 y 38 metros, y las viviendas y el hotel estarán en bloques de 21, 24, 37 y 30 metros.

LAS ETAPAS

Por su envergadura, se estima que el proyecto demandará unos 10 años para su desarrollo en tres etapas: el centro comercial en la "etapa 1", las oficinas en la "etapa 2" y las viviendas y un hotel en la "etapa 3".

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Es el proyecto inmobiliario de la empresa IRSA que contempla emprendimientos comerciales, de oficinas y vivienda que demandarán una inversión de 130 millones de pesos y generarán más mil puestos de trabajo. Cómo es el proyecto.