¿Qué va a pasar con los créditos UVA tras la escalada feroz del dólar?
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¿Qué va a pasar con los créditos UVA tras la escalada feroz del dólar?

Según algunos economistas, la suba de la cotización de la moneda norteamericana permitirá a quienes tienen préstamos precancelables “licuar” su deuda.

El dólar detuvo su marcha alcista hace algunos días. Pero lo cierto es que en poco tiempo llegó a costar casi 40 pesos. Se espera que para septiembre golpee directo contra los precios y la inflación. Y por eso es que quienes tomaron los créditos UVA saltaron de la silla porque no saben cuánto terminarán pagando por cada cuota.

Según publica TN.com.ar, el único impacto que sentirán los que ya cuentan con su crédito UVA será una aceleración en la actualización del monto de la cuota, la cual se actualiza con un índice llamado CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), que elabora el Banco Central.

El economista Mariano Otálora, dijo a ese medio que “el dólar no tiene impacto directo porque el crédito ajusta por inflación” y no en base a la cotización de la moneda estadounidense; pese a que “el dólar alimenta a la inflación”.

Y aclaró: “Es más, tiene un beneficio y es que el que sacó un crédito 'licuó' su deuda en dólares. Esto significa que si pediste 2 millones de pesos con un dólar a $ 20, tenías una deuda de 100.000 dólares. Hoy vos en dólares debés mucho menos. Este dólar te permite licuar tu deuda. Si tuvieras que cancelar tu crédito necesitarías menos divisas”.

El analista financiero Christian Buteler, en tanto, planteó que este año "la UVA sube mucho más que los salarios”. “Con paritarias van a terminar perdiendo. El que sacó una propiedad usando un 25% de su salario para pagar la cuota seguramente termine destinando un 30% o algo más", lanzó.

En el caso de que la inflación supere en un 10% el avance general de los salarios, los tomadores del préstamo podrían pedir una extensión del plazo total del crédito.

“Para fines de 2018 hay posibilidades de que la UVA supere a los salarios en esa proporción, habrá que ver qué pasa si logran reabrir paritarias y si esa pérdida de salario real se puede aminorar”, apuntó Buteler a TN.

Los que sí sintieron un impacto directo de la suba del dólar fueron aquellos que, o bien planificaban sacar un crédito UVA, o lo tenían preadjudicado. En el primer caso, porque el endurecimiento de las condiciones financieras generales hicieron que sea necesario actualmente un salario cercano a $90.000 para acceder a un préstamos, según Reporte Inmobiliario.

Y para el segundo caso, porque la constante suba de la moneda estadounidense provocó que, aquellos a quienes solo les faltaba escriturar el inmueble y no habían terminado de concretar la compra vieron cómo la depreciación del peso les quitó poder de compra, y en muchos casos tuvieron que desistir o tratar de juntar la diferencia para que no se caiga la operación.

Según algunos economistas, la suba de la cotización de la moneda norteamericana permitirá a quienes tienen préstamos precancelables “licuar” su deuda.

07 de septiembre de 2018

El dólar detuvo su marcha alcista hace algunos días. Pero lo cierto es que en poco tiempo llegó a costar casi 40 pesos. Se espera que para septiembre golpee directo contra los precios y la inflación. Y por eso es que quienes tomaron los créditos UVA saltaron de la silla porque no saben cuánto terminarán pagando por cada cuota.

Según publica TN.com.ar, el único impacto que sentirán los que ya cuentan con su crédito UVA será una aceleración en la actualización del monto de la cuota, la cual se actualiza con un índice llamado CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), que elabora el Banco Central.

El economista Mariano Otálora, dijo a ese medio que “el dólar no tiene impacto directo porque el crédito ajusta por inflación” y no en base a la cotización de la moneda estadounidense; pese a que “el dólar alimenta a la inflación”.

Y aclaró: “Es más, tiene un beneficio y es que el que sacó un crédito 'licuó' su deuda en dólares. Esto significa que si pediste 2 millones de pesos con un dólar a $ 20, tenías una deuda de 100.000 dólares. Hoy vos en dólares debés mucho menos. Este dólar te permite licuar tu deuda. Si tuvieras que cancelar tu crédito necesitarías menos divisas”.

El analista financiero Christian Buteler, en tanto, planteó que este año "la UVA sube mucho más que los salarios”. “Con paritarias van a terminar perdiendo. El que sacó una propiedad usando un 25% de su salario para pagar la cuota seguramente termine destinando un 30% o algo más", lanzó.

En el caso de que la inflación supere en un 10% el avance general de los salarios, los tomadores del préstamo podrían pedir una extensión del plazo total del crédito.

“Para fines de 2018 hay posibilidades de que la UVA supere a los salarios en esa proporción, habrá que ver qué pasa si logran reabrir paritarias y si esa pérdida de salario real se puede aminorar”, apuntó Buteler a TN.

Los que sí sintieron un impacto directo de la suba del dólar fueron aquellos que, o bien planificaban sacar un crédito UVA, o lo tenían preadjudicado. En el primer caso, porque el endurecimiento de las condiciones financieras generales hicieron que sea necesario actualmente un salario cercano a $90.000 para acceder a un préstamos, según Reporte Inmobiliario.

Y para el segundo caso, porque la constante suba de la moneda estadounidense provocó que, aquellos a quienes solo les faltaba escriturar el inmueble y no habían terminado de concretar la compra vieron cómo la depreciación del peso les quitó poder de compra, y en muchos casos tuvieron que desistir o tratar de juntar la diferencia para que no se caiga la operación.

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