El Gobierno estudia utilizar recursos del FGS de Anses para mejorar el fondeo bancario y ampliar el acceso a créditos para la vivienda.
El Gobierno analiza nuevas alternativas para ampliar el acceso a la vivienda y dinamizar el mercado inmobiliario. Entre las opciones bajo estudio aparece el uso del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) para mejorar el financiamiento de los bancos.
El secretario de Finanzas de la Nación, Federico Furiase, explicó que una de las posibilidades consiste en que el organismo estatal licite plazos fijos de largo plazo entre las entidades financieras. El objetivo sería garantizarles liquidez suficiente para que puedan incrementar la oferta de préstamos destinados a la adquisición de propiedades.
La propuesta busca atender una de las principales dificultades del mercado: la falta de fondeo a largo plazo. Según explicó el funcionario, contar con recursos más estables permitiría a los bancos ofrecer mejores condiciones y reducir el costo de los créditos.
Furiase señaló además que la iniciativa forma parte de una estrategia orientada a movilizar el ahorro disponible dentro del sistema financiero. En ese sentido, remarcó que esos fondos deben transformarse en inversión para sostener el crecimiento de la economía.
Los depósitos en dólares del sistema bancario pasaron recientemente de unos US$23.000 millones a alrededor de US$40.000 millones y, actualmente, las entidades utilizan cerca del 60% de ese volumen para otorgar préstamos. En ese contexto, la normativa que impulsa el Gobierno apunta a elevar esa proporción al 75%, manteniendo las medidas macroprudenciales. De concretarse, el cambio podría generar una capacidad adicional de financiamiento de aproximadamente US$6.000 millones para préstamos a personas jurídicas.
En el Palacio de Hacienda consideran que una mayor disponibilidad de crédito también podría impulsar la actividad inmobiliaria y la construcción. Furiase sostuvo que los desarrolladores de proyectos podrían acceder a financiamiento en dólares para avanzar con nuevas obras. La intención es que ese flujo de recursos contribuya a ampliar la oferta de viviendas y, al mismo tiempo, genere mayor movimiento en la economía real.
Otra de las alternativas contempla que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad participe en el financiamiento de la demanda de préstamos hipotecarios. La idea es que los bancos puedan acceder a fondos con plazos compatibles con este tipo de operaciones y trasladar esa mejora a los clientes.
Entre las opciones mencionadas figura la licitación de plazos fijos de entre uno y tres años a las entidades financieras. Según Furiase, el principal obstáculo para expandir los préstamos hipotecarios es precisamente la ausencia de financiamiento de largo plazo.
El Gobierno todavía analiza el mecanismo definitivo, pero busca que los recursos disponibles puedan convertirse en una herramienta para ampliar el acceso al crédito y ofrecer tasas más razonables.
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