En la Región, el precio del metro cuadrado de la construcción subió más de 100.000 pesos de octubre a noviembre y registró una suba del 16% en dólares, encendiendo las alarmas del sector.
Un informe reciente de la Asociación de pequeñas y medianas empresas de la construcción de la provincia de Buenos Aires (Apymeco), reveló que el precio del metro cuadrado ya llegó a los 741.341,65 pesos. Teniendo en cuenta que en octubre el costo había alcanzado los 621.273,25 pesos, la suba de noviembre implicó un alza del 19,33%, mientras que la variación interanual llegó al 195,87 por ciento. En tanto, el acumulado anual alcanzó un incremento del 180,85 por ciento mientras que la variación mensual en los materiales desde octubre a noviembre fue del 27,61 por ciento, la más alta del año.
Vale destacar que, en octubre, el porcentaje subió un 24,64 por ciento, contra el 5,95 por ciento de septiembre. El material que más aumentó de un mes a otro fue el hierro redondo estriado, uno de los insumos básicos del rubro, con el 76,70 por ciento. Con ese índice, el hierro se encuentra al tope de los mayores aumentos mensuales en el sector de la construcción, seguido por carpinterías de aluminio, con el 25,13 por ciento y artefactos sanitarios, con el 23,18 por ciento.
Los materiales, a su vez, representaron la mayor variación mensual por rubro, por sobre el resto de los componentes del precio de la construcción que incluyen la provisión de terceros, el beneficio de la empresa y el precio de la ejecución de la obra. En tanto, entre los menores aumentos que se registraron en noviembre se incluyen ascensores, con el 9,43 por ciento, ladrillo H cerámico, con el 9,85 por ciento y porcelanatos, con el 13,38 por ciento.
Desde Apymeco advirtieron durante el mes de noviembre “una alta dispersión de los precios de materiales y provisiones ante la percepción de una posible devaluación del peso”. Y agregaron: "Se pusieron en evidencia valores con aumentos arbitrarios que distorsionaron los precios relativos”.
El precio del metro cuadrado en dólares registró una suba del 15,92 por ciento, pasando de 524,87 dólares a 660,93, lo que equivale a un incremento de 100 dólares de cotización blue o libre. Además, los empresarios de la construcción indicaron que “en noviembre impactó el aumento salarial homologado de la UOCRA”, el gremio de la construcción.
Por otro lado, el informe de Apymeco advierte que “el despacho de cemento mostró una disminución del 9,5 por ciento respecto del mes anterior y una disminución del 10,8 por ciento respecto del año pasado", lo cual daría cuenta de una disminución de la actividad. Fuentes de esa asociación sostuvieron que en el sector privado aún no se visualiza una parálisis en las obras que fueron iniciadas, pero sí se observa un freno en la obra pública de la Región.
Además, se describió cierto nivel de “caos” en relación a los precios, con subas fuertes en diferentes rubros estructurales de la construcción, lo que generó alerta porque esas subas pronunciadas en su mayoría no estaban presupuestadas, y por lo tanto tienen impacto directo en los gastos de los trabajos que tienen que desarrollar. Todavía resta esperar el impacto del salto del dólar oficial.
Por último, el informe de Apymeco señala que el costo de la mano de obra aumentó un 10,91 por ciento, en el marco del acuerdo homologado con el gremio de la construcción UOCRA. Ese porcentaje fue levemente menor al que se registró en octubre, cuando había alcanzado el 11,04 por ciento. El porcentaje más bajo en este rubro en este 2023 tuvo lugar en marzo, con el 2,70 por ciento.