Un informe de la UNLP reveló que las escrituraciones cayeron un 20,1% interanual en La Plata, mientras que la construcción también retrocedió.
El mercado inmobiliario de La Plata registró una caída de hipotecas y escrituraciones del 20,1% interanual durante el segundo trimestre de 2026 y encabezó el retroceso entre los cinco municipios con mayor cantidad de operaciones de la provincia de Buenos Aires.
Así lo revela un informe elaborado por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), que también advirtió sobre una contracción de la actividad de la construcción en la ciudad.
El INDEC informó que los precios aumentaron un 33,4% interanual. Los mayores incrementos del mes se registraron en vivienda y educación.
El informe de la UNLP mostró un retroceso mayor al de la economía local, con fuertes caídas en gastronomía y agencias de viaje en La Plata.
De acuerdo con el relevamiento LAB REAL Municipios, que analiza la evolución de ambos sectores en 66 distritos bonaerenses, La Plata ocupa el segundo lugar en cantidad de operaciones inmobiliarias, con una participación del 10,6% sobre el total relevado. Sin embargo, presentó la mayor caída interanual entre las cinco jurisdicciones que lideran ese ranking.
El retroceso local superó al registrado en General Pueyrredón (-17,2%), San Isidro (-18,2%), Bahía Blanca (-15%) y Vicente López (-6,5%). La tendencia también se observó en el conjunto de los municipios analizados, donde las operaciones inmobiliarias disminuyeron un 20,1% y 59 de los 66 distritos registraron resultados negativos.
El informe de la UNLP también advirtió que el indicador general que combina la actividad inmobiliaria y de la construcción cayó un 11% interanual en La Plata, una disminución superior al promedio del 9,4% registrado entre los 66 municipios relevados.
La Plata acumuló así tres trimestres consecutivos de retroceso, mientras que el conjunto de los distritos bonaerenses sumó dos períodos seguidos de resultados negativos. Además, La Plata se ubicó en el puesto 38 de los 66 municipios ordenados según la variación interanual del indicador.
La comparación histórica también muestra un desempeño desfavorable. Mientras que el promedio de los municipios relevados se encuentra un 1,6% por encima del nivel de actividad del segundo trimestre de 2023, La Plata permanece un 11,1% por debajo de aquel registro.
Esta situación diferencia a la capital bonaerense de los otros cuatro distritos con mayor cantidad de operaciones inmobiliarias. San Isidro registra un nivel de actividad general un 42,8% superior al de 2023; Vicente López, un 30,6%; Bahía Blanca, un 7,1%; y General Pueyrredón, un 4%. La Plata es la única de ese grupo que todavía se encuentra por debajo de los valores de hace tres años.
El sector de la construcción también presentó señales de retroceso en La Plata durante el segundo trimestre de 2026. Según el relevamiento, la actividad cayó un 1,8% interanual, aunque la superficie autorizada para construir registró un incremento del 2,9%.
La ciudad ocupa el tercer lugar entre los municipios con mayor superficie autorizada para construir, detrás de Escobar y Tigre, y representa el 5,7% del total relevado. Además, es el único distrito que aparece simultáneamente entre los cinco primeros puestos de los rankings de operaciones inmobiliarias y superficie autorizada.
Sin embargo, paradójicamente, el aumento de los permisos no alcanzó para compensar el retroceso de las otras variables. En la composición del indicador general de La Plata, la actividad inmobiliaria tuvo una incidencia negativa de 10,1 puntos porcentuales y el empleo en la construcción restó otros 1,5 puntos, mientras que la superficie autorizada aportó 0,6 puntos positivos.
La ciudad ocupa el tercer lugar entre los municipios con mayor superficie autorizada para construir, detrás de Escobar y Tigre
De esta manera, el informe muestra que el crecimiento de la superficie habilitada para nuevas construcciones convivió con una disminución de la actividad general del sector. Cabe señalar que, de acuerdo con la metodología del estudio, los datos de superficie autorizada utilizados para cada trimestre corresponden a los permisos del trimestre anterior.
El relevamiento de la Facultad de Ciencias Económicas también permite dimensionar el contexto provincial en el que se produjo el retroceso de La Plata. Durante el segundo trimestre de 2026, la actividad inmobiliaria cayó también un 20,1% interanual en los 66 municipios analizados, lo que marcó la primera disminución después de ocho trimestres consecutivos de crecimiento.
A pesar de esta contracción, el nivel de actividad inmobiliaria del conjunto de municipios todavía se mantiene un 44,3% por encima del registrado en el segundo trimestre de 2023. La construcción, por su parte, mostró una variación positiva de apenas el 0,2% interanual y continúa un 16,3% por debajo del nivel de aquel año.
En total, 51 de los 66 municipios registraron una caída del indicador general durante el período analizado, mientras que solo 15 mostraron resultados positivos. En el caso específico de las operaciones inmobiliarias, la disminución alcanzó a 59 municipios.
Según se informó, el informe LAB REAL Municipios se elabora a partir de estadísticas de escrituras e hipotecas, permisos de edificación y empleo en la construcción. El indicador asigna una ponderación del 30% a la actividad inmobiliaria y del 70% a la construcción, lo que permite comparar la evolución de ambos sectores y el desempeño de La Plata frente a otros municipios bonaerenses.
