Los propietarios de un edificio de La Plata quedaron envueltos en una polémica que incluye obras irregulares, multas y la pérdida de patrimonio histórico.
La elegante Casa Rocca fue levantada en 1926, en pleno auge de lo que se conoció como casas de renta, y desde entonces es una de las joyas arquitectónicas que todavía perduran en La Plata. Su presente, sin embargo, se encuentra envuelto en una fuerte polémica que involucra una restauración irregular, multas municipales y la irreparable pérdida de patrimonio histórico.
A poco de cumplirse cien años de su construcción, el emblemático edificio se ve amenazado y atrapado en una encrucijada que mantiene enfrentados a los propietarios de los hogares en los que fue subdividido con el paso de los años y la responsable de la administración del consorcio.
Un gran pedazo de mampostería se desprendió este viernes en hora pico en el centro de La Plata y cayó hiriendo a un pasajero que bajaba del micro Oeste.
Parte de la mampostería de una casa se derrumbó en el barrio El Mondongo y los vecinos reclaman intervención de la Municipalidad de La Plata.
El conflicto comenzó a comienzos de julio de 2025, cuando se desprendió parte del zócalo de un balcón del segundo piso del inmueble ubicado en la esquina de 5 y 46. Los escombros cayeron al vacío, pero antes de llegar a la vereda se vieron amortiguados por un toldo del Palacio del Peinador, una peluquería y perfumería que funciona en la planta baja del inmueble. Afortunadamente nadie pasaba por debajo cuando ello sucedió y no hubo que lamentar heridos.
Tal y como se puede ver en las imágenes publicadas entonces por 0221.com.ar, la caída de la mampostería generó alarma entre los vecinos de la zona y motivó la realización de obras de emergencia ese mismo fin de semana que, no obstante, se llevaron a cabo sin ningún tipo de cuidado por el valor histórico y arquitectónico del lugar.
"La administradora dispuso la realización de obras y contrató un personal que actuó sin ningún tipo de conocimiento ni respeto por el valor arquitectónico del edificio", cuenta Santiago Pérez Aznar, uno de los propietarios del lugar, en diálogo con 0221.com.ar y con resignación agrega: "Destrozaron todo".
Durante los trabajos no solo se vieron afectadas molduras, cornisas y ornamentos originales del inmueble, protegido por el Catálogo de Bienes Patrimoniales de la ciudad, sino que además se llevó a cabo una inspección municipal que terminó con el labrado de un acta contravencional y la imposición de una multa que podría alcanzar o incluso superar los $10 millones. Desde octubre de 2006 la Casa Rocca se encuentra catalogada con un grado de "protección estructural", que busca preservar "el esquema tipológico del edificio, incluyendo su composición, volumen y fachada" y, según las autoridades locales, las acciones se llevaron a cabo sin los permisos correspondientes y violando las limitaciones de intervención dispuestas por la normativa vigente.
En medio de la compleja situación, las versiones son variadas y apuntan en direcciones muy diferentes. La administración reconoce que "las acciones realizadas no se ajustaron estrictamente a las normativas vigentes", pero también advierte que "se obró de buena fe ante una situación de riesgo inminente". Los consorcistas, por su parte, rechazan las decisiones tomadas y sostienen que son "las verdaderas víctimas" de lo sucedido.
"Sin otro material que un cortafierro y una maza, se procedió al desprendimiento de todas las piezas que, según el criterio del silletero contratado, no eran seguras, en lugar realizar un relevamiento de las piezas comprometidas para su correcto tratamiento de fijación, reparación y conservación", detalla Pérez Aznar.
Apenas un día después del primer desprendimiento y ya en la mañana del domingo 13 de julio, alrededor de un metro cuadrado de material fue lanzado al vacío como una "lluvia de cascotes" que motivó la rápida intervención de las autoridades. Los inspectores del Municipio acudieron de urgencia al lugar, comprobaron la falta de los permisos correspondientes y ordenaron detener todos los trabajos.
De acuerdo con los consorcistas, los agentes no solo detectaron presuntos incumplimientos de ordenanzas urbanísticas vinculadas a construcciones protegidas, sino incluso la falta de medidas de seguridad obligatorias para realizar este tipo de intervenciones en altura dentro del Casco Urbano fundacional de la ciudad.
El presente de la emblemática Casa Rocca deja una vez más al descubierto las complicaciones que suponen el mantenimiento del patrimonio arquitectónico y la falta de políticas públicas para asistir a propietarios e instituciones en esa labor y termina quedando en manos de las posibilidades de cada uno de ellos.
Ahora, mientras el expediente por las contravenciones tramita en el Tribunal de Faltas local y los consorcistas aguardan por la resolución del Juzgado de Faltas N°5 que deberá determinar quién o quiénes deberán costear dichas multas, los propietarios también reclaman que la administradora asuma las responsabilidades del caso y afronte las faltas de su accionar.
Lo que queda por delante es un intrincado laberinto de documentos, presentaciones, acusaciones cruzadas y una definición que, más allá de las obras necesarias en la fachada del emblemático edificio, deberá dirimirse ante las autoridades judiciales y promete meses de debates y discusiones, en el mejor de los casos.