Un informe de la UNLP reveló nuevos retrocesos en el mercado inmobiliario y la construcción de La Plata durante el segundo trimestre de 2026.
La actividad inmobiliaria y de la construcción volvió a caer en La Plata durante el segundo trimestre de 2026. Según el indicador LAB REAL, elaborado por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas (FCE) de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), el retroceso fue del 8,3% interanual y profundizó la baja registrada en el trimestre anterior.
El informe destaca que el movimiento del mercado inmobiliario desplazó a la construcción como principal factor explicativo de la caída del índice general. En esa línea, además, el trabajo también indica que el nivel registrado entre abril y junio quedó 14,4% por debajo del correspondiente al segundo trimestre de 2023.
El LAB REAL La Plata es un indicador que sintetiza trimestralmente la evolución de la actividad inmobiliaria y de la construcción en todo el partido, tomando como base para sus cómputos el año 2022. El estudio también se replica en 66 municipios bonaerenses, lo que permite comparar el desempeño de cada distrito con otros municipios y con el conjunto de la provincia.
En ese marco, La Plata se mantiene entre los distritos de mayor volumen: durante el segundo trimestre de 2026 ocupó el segundo lugar por cantidad de operaciones inmobiliarias y el tercero por superficie autorizada para construir.
La actividad inmobiliaria fue la que mostró el mayor retroceso, con una caída del 10,9% interanual durante el segundo trimestre. La baja se reflejó de manera transversal en todos sus componentes y significó el tercer trimestre consecutivo de caída, luego de casi dos años de notable expansión.
Uno de los principales datos del informe es la caída de la compraventa de inmuebles, que se desplomó 20,1% interanual durante el segundo trimestre. La contracción se profundizó y ya acumula tres trimestres consecutivos de retroceso. En La Plata, la variación estuvo en línea con la registrada a nivel provincial, donde la caída fue del 21%.
La compraventa de inmuebles se desplomó un 20,1% interanual en el segundo trimestre de este 2026
A pesar de la baja respecto del año anterior, las operaciones inmobiliarias todavía se encuentran por encima de los niveles de 2023. En concreto, la compraventa de inmuebles se ubicó 27,2% por encima de la registrada durante el segundo trimestre de ese año.
Los alquileres temporarios también mostraron una evolución negativa. La actividad cayó 7,2% interanual durante el segundo trimestre y superó la baja registrada en el período anterior. De esta manera, acumula tres trimestres consecutivos de retroceso.
En tanto, la cantidad de hogares que alquilan viviendas registró una disminución del 0,9% interanual. En este caso, el nivel del indicador quedó 7,9% por debajo del registrado durante el mismo período de 2023.
La construcción también tuvo un resultado negativo y profundizó un escenario de crisis prolongada. La actividad del sector cayó 6% interanual entre abril y junio y, según el informe, no muestra señales de recuperación. En contraste, la superficie permisada aumentó 2,9% interanual durante el segundo trimestre, aunque el indicador todavía se encuentra muy por debajo de los niveles de 2023 y con una caída del 41,3% frente al mismo período de aquel año.
Por otra parte, las ventas de materiales de construcción cayeron 11% interanual durante el segundo trimestre de 2026 y continuaron con la tendencia negativa observada en el período analizado. En comparación con 2023, los niveles se encuentran 30,6% por debajo.
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