Un informe expuso realidades opuestas en La Plata: mientras la actividad inmobiliaria creció con fuerza, la construcción volvió a caer y arrastró al sector.
La actividad inmobiliaria y de la construcción en el Partido de La Plata volvió a mostrar señales contrapuestas durante el tercer trimestre de 2025. Mientras el mercado inmobiliario mantuvo una dinámica positiva, la construcción registró una nueva caída interanual y volvió a empujar a la baja el indicador general del sector.
Según el indicador LAB REAL La Plata, elaborado por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la facultad de Ciencias Económicas de la UNLP, la actividad inmobiliaria y de la construcción cayó 0,8% interanual en el tercer trimestre de 2025, y se ubicó además 10,9% por debajo del nivel registrado en el mismo período de 2023.
Según el informe de la UNLP, la economía de La Plata se dinamizó por la venta de autos y propiedades, pero la recuperación aún sigue siendo moderada.
Distintas consultoras coinciden en que la inflación podría aumentar en el inicio del año próximo y meter más presión en la golpeada economía nacional.
El desempeño negativo del indicador general se explicó principalmente por la construcción, que acumula siete trimestres consecutivos de variaciones interanuales negativas. En contraste, el crecimiento de la actividad inmobiliaria no alcanzó para compensar la retracción del sector constructor, que sigue siendo el principal factor de arrastre.
Desde 2023, el informe marca un fuerte contraste entre ambos segmentos. Mientras la actividad inmobiliaria creció un 28% desde ese año, la construcción se redujo un 25,7% en el mismo período. Esta brecha se refleja también en la comparación con el nivel general de actividad económica de La Plata.
En ese sentido, la actividad inmobiliaria se ubica un 36,6% por encima del nivel general de la economía local, impulsada principalmente por las ventas de inmuebles y el dinamismo del mercado de alquileres. Por el contrario, la construcción se encuentra un 34,9% por debajo del nivel general de actividad económica del Partido.
Durante el tercer trimestre de 2025, el subindicador de actividad inmobiliaria creció 12,5% interanual. Las compraventas de inmuebles registraron un incremento del 33% respecto del mismo período del año anterior, aunque por debajo del crecimiento observado a nivel provincial, que fue del 48,8%.
El relevamiento también destacó el sostenido avance de los alquileres temporarios, que crecieron 14,4% interanual y acumulan nueve trimestres consecutivos en fase expansiva. En contraste, la cantidad de hogares que alquilan cayó 5,8% interanual durante el tercer trimestre de 2025.
En cuanto a la construcción, la actividad cayó 6,6% interanual, aunque con una desaceleración respecto de las fuertes bajas registradas a lo largo de 2024. La contracción estuvo asociada principalmente a la caída en la venta de materiales de construcción, que se desplomó 22,1% interanual, pese a que la superficie permisada mostró una suba del 15,7% tras diez trimestres consecutivos en baja.
Por último, el informe incluyó expectativas empresarias relevadas entre desarrolladores locales, que mostraron una visión mayormente positiva en ventas e inversión, aunque con mayor cautela en este último punto. Además, el 93% de los encuestados consideró que el nuevo Código de Ordenamiento Urbano afectará negativamente la factibilidad de sus proyectos en La Plata.