El fiscal Juan Menucci pidió que que el empresario de La Plata continúe detenido mientras avanza la causa que investiga la venta de los loteos ilegales.
El fiscal Juan Menucci pidió la prisión preventiva del titular del Grupo Delsud, Francisco Vila Basualdo, en la causa que investiga presuntas maniobras con loteos ilegales en La Plata. La solicitud fue presentada ante la jueza de Garantías, Marcela Garmendia, quien deberá definir si el acusado continúa detenido o atraviesa el proceso en libertad.
Fuentes judiciales confirmaron a 0221.com.ar que la medida de coerción también alcanza la exesposa de Vila Basualdo, Eugenia Martínez, a quien también se la apunta por la comercialización de terrenos en zonas no habilitadas para ser urbanizadas.
La situación de la empresaria Nadia Antonella Lima, por su parte, es diferente: aunque el plazo vence el próximo miércoles 21, el fiscal aguarda por estas horas una serie de pruebas solicitadas por la defensa para definir si requerirá o no su prisión preventiva. Finalmente, Milena del Sol Dell'Aqua, la cuarta y última de las personas procesadas en el marco de la investigación, seguirá libre mientras avanza el proceso judicial.
La causa se inició a partir de denuncias de la Municipalidad de La Plata y de particulares que manifestaron haber resultado damnificados por operaciones inmobiliarias. Según la investigación, el mecanismo bajo análisis consistía en la comercialización de terrenos ubicados en sectores rurales o zonificados como reserva hortícola por el Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT) aprobado durante la gestión del entonces intendente Pablo Bruera, entre ellos El Peligro, Melchor Romero, Abasto y Arana. Uno de los puntos centrales del expediente es determinar si los compradores fueron inducidos a adquirir terrenos presentados como lotes independientes cuando, en realidad, las operaciones correspondían a participaciones indivisas de inmuebles de mayor superficie.
La Justicia investiga particularmente operaciones vinculadas con los desarrollos Sophenia, ubicado en Arana, y Garden, sobre la Ruta 36. De acuerdo con la resolución judicial, en ambos casos se habrían ofrecido sectores como lotes residenciales, con distintas prestaciones y expectativas de escrituración, mientras que la documentación de las operaciones hacía referencia a participaciones indivisas. En el expediente también se analiza la situación urbanística de los predios y si contaban con las condiciones legales necesarias para ser subdivididos y destinados a los usos que eran promocionados.
Según surge del expediente penal al que accedió 0221.com.ar, Vila Basualdo está procesado como "coautor" de diez hechos de "estafa" y "asociación ilícita". Se presume que los lotes eran ofrecidos como residenciales y aptos para la venta, a pesar de que los inmuebles no cumplían con las condiciones legales para su subdivisión, urbanización o escrituración.
En La Plata existen aproximadamente 450 loteos ilegales distribuidos en distintos barrios, que juntos abarcan 3.380 hectáreas y cuentan con unas 6.800 viviendas construidas
De acuerdo con información atribuida a la gestión de Julio Alak, en La Plata existen aproximadamente 450 loteos ilegales distribuidos en distintos barrios. En conjunto, abarcan 3.380 hectáreas, cuentan con 6.876 viviendas construidas y tendrían una capacidad potencial de más de 32.800 parcelas.
Nacido en Florentino Ameghino –uno de los municipios con menor densidad poblacional de la provincia de Buenos Aires–, Francisco Alberto Vila Basualdo pasó de atender detrás del mostrador de una farmacia en su pueblo natal a convertirse en una figura central y controversial del mapa de negocios en la región. En la actualidad se encuentra detenido acusado de "asociación ilícita" entre otros graves delitos.
Conocido popularmente como "El Colorado", desembarcó en la capital bonaerense para fundar en 2018 el Grupo Delsud, un entramado corporativo que prometía revolucionar el acceso a la tierra en la periferia de la ciudad. A sus 27 años, articuló una propuesta comercial tan agresiva como atractiva para la clase media: la venta, loteo y refinanciación de terrenos suburbanos. Desde entonces, lo que comenzó como un emprendimiento inmobiliario pronto se expandió en una red de negocios diversificada que buscaba cubrir múltiples eslabones financieros y de construcción.
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