Tras desprendimientos recientes de mampostería en edificios en La Plata, un especialista de la UCALP explicó cómo detectar riesgos y prevenir estos derrumbes.
Los recientes desprendimientos de mampostería en distintos puntos de la ciudad volvieron a encender la alarma sobre el estado de los edificios. Desde la dirección de la carrera de Arquitectura de la Universidad Católica de La Plata( UCALP), un especialista advirtió que los edificios “avisan” antes de un colapso y brindó pautas clave para prevenir derrumbes y accidentes en la vía pública.
Uno de los episodios más recientes ocurrió en 60 entre 1 y 115, en el barrio El Mondongo, donde vecinos denunciaron que una vivienda "se cae a pedazos". Otro caso se registró en 49 entre 16 y 17, donde debieron colocar cintas de peligro tras desprendimientos desde altura. Sin embargo, el hecho más grave tuvo lugar en 7 entre 46 y 47, cuando cayó mampostería sobre la vereda y un vecino que bajaba del micro resultó herido.
Frente a este escenario, el director de la carrera de Arquitectura de la Facultad de Arquitectura y Diseño de la UCALP, Guillermo Rubén García, explicó que identificar patologías en edificios patrimoniales o de cierta antigüedad requiere priorizar tanto la seguridad humana como la integridad histórica. Según detalló, grietas profundas —de más de 3 a 5 milímetros—, fisuras en forma de escalera, deformaciones en muros o columnas, hundimientos y ruidos constantes pueden ser señales de riesgo estructural.
En cuanto a los desprendimientos, advirtió que suelen estar vinculados a la falta de mantenimiento y a filtraciones. Revoques agrietados, "ampollas" en revestimientos, ornamentaciones con vegetación incrustada y manchas de humedad son indicadores de posible caída de material, especialmente en fachadas con balcones o cornisas.
Ante la detección de grietas o riesgo inminente, el especialista recomienda un aseguramiento inmediato del área, con vallado y perímetro de seguridad, instalación de bandejas de protección y clausura preventiva de balcones afectados. Si existe peligro de colapso, se debe realizar apuntalamiento y saneo manual por parte de personal capacitado.
El diagnóstico profesional es clave. Para eso, se debe contratar a un arquitecto o ingeniero que realice un Informe de Evaluación del Edificio y certifique el estado de elementos como balcones, barandas, cornisas, marquesinas, revestimientos y cerramientos. En caso de demolición de algún componente, es necesaria una autorización técnica previa.
Finalmente, el experto remarcó la importancia del mantenimiento preventivo: controlar sellados, impermeabilización y desagües pluviales, evitar sobrecargas en balcones y revisar periódicamente juntas y fijaciones. "La prevención evita gastos mayores y, sobre todo, accidentes", concluyó.
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