viernes 14 de febrero de 2025

¿Cuánto podrán aumentar los alquileres en La Plata según el tipo de contrato?

Con la eliminación de la Ley de Alquileres, los contratos existentes sufrirán un incremento considerable en el precio.

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PDe cara al comienzo de un nuevo año, el ajuste precios de alquileres se convierte en un tema central para inquilinos y propietarios. A pesar de que la merma de inflación -sobre todo del segundo semestre- desaceleró los incrementos de precios, aún existendistintas modalidades en La Platapara aplicar los aumentos.

Por ejemplo, aún siguen siendo los bolsillos "que más sufren" aquellos que aún se rigen por la ley derogada, que sólo en diciembre debieron cubrir un incremento del 208,6 por ciento. Quienes aún sostienen contratos bajo ese marco, en enero próximo deberán cubrir un incremento del orden del 190,6 por ciento, según publicó diario El Día.

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En cuanto a los aumentos que deberán afrontar quienes se rigen con acuerdos semestrales, el incremento a cubrir durante el primer mes de 2025 se estima que será del orden del 63,7 por ciento. Respecto de los contratos con ajustes trimestrales y cuatrimestrales, los aumentos oscilarán entre el 13,4 y el 19,1 por ciento.

Lo más buscado en La Plata

Desde el Colegio de Escribanos se puntualizó que “las estadísticas del mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires mostraron en octubre un total de 11.213 escrituras, cifra que fue la más alta del corriente año y volvió a evidenciar una nueva suba interanual”.

La guía para los inquilinos de La Plata.pdf

Según el relevamiento mensual que realiza la entidad, dicho valor representó un incremento del 15,25 por ciento frente a las 9.729 operaciones registradas en octubre de 2023. Además, se advirtió un crecimiento en la comparación intermensual, pues las escrituras aumentaron un 12,65 por ciento respecto a las 9.954 contabilizadas en septiembre pasado. Siempre en relación con las operaciones registradas a nivel provincial, las hipotecas también se expresaron en número positivos.

En octubre se firmaron 1.308, lo que representó un alza del 53 por ciento respecto a las 854 escrituras de septiembre y un salto interanual del 141 por ciento frente a las 543 de octubre de 2023.

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Ofertas, pesos y dólares

Según informaron fuentes del sector, se registró una caída sostenida en los anuncios en dólares durante los últimos meses, algo que podría estar relacionado con el sostenimiento del valor del peso, haciendo menos atractivo para los propietarios ofertar una vivienda en la moneda estadounidense.

Esa tendencia se detectó en La Plata en los últimos meses, en casas y locales comerciales, cuando el dólar blue empezó a aquietarse con respecto al peso y cargar así con el impacto de la inflación

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