El documento publicado por la Comuna apunta a quienes están buscando alquilar e inquilinos con contrato vigente en la ciudad de La Plata.
La Municipalidad de La Plata publicó este jueves una guía completa con toda la información necesaria para alquilar en la ciudad. El documento incluye detalles sobre derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios, con el objetivo de prevenir conflictos y abusos durante las negociaciones y el cumplimiento de los contratos.
El instructivo elaborado por la gestión del intendente Julio Alak, a través de la Subsecretaría de Atención a Inquilinos, ya se encuentra a disposición en internet y es completamente gratuito. El documento dispone de un breve glosario con palabras clave para facilitar la búsqueda de la información.
La Municipalidad de La Plata elaboró un instructivo para que los vecinos conozcan en detalle todos sus derechos y obligaciones al alquilar una vivienda.
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La guía de inquilinos está divida en tres capítulos, que abordan distintos momentos que atraviesa un inquilino al momento de convertirse en el locador de una vivienda o incluso un local.
El primero ofrece información para quienes tienen dudas sobre la firma del contrato y desean conocer más sobre la duración, honorarios, impuestos de sellado, seña y reserva e índices de actualización, entre otras cosas.
Entre los puntos destacados de ese apartado figura, por caso, el titulado "Vicios ocultos". Se trata, según se indica, de "un desperfecto que puede tener la propiedad alquilada que al momento de la firma del contrato no pudo ser vista, pero luego del ingreso resulta un problema para el uso del lugar". "Es importante realizar un contra inventario lo más completo que se pueda, en lo posible al ingresar a la propiedad. Este contra inventario debe ser notificado al propietario a través del domicilio indicado en el contrato para todos los efectos legales. No alcanza con enviarlo por whatsapp ni con entregar una copia impresa, tampoco con una conversación oral", estipula la guía al respecto.
El segundo capítulo de la guía hace hincapié en el contrato de alquiler en curso y toca temas como los comprobantes de pago, reparaciones en el inmueble, obligaciones de locadores y locatarios y expensas.
Sobre las reparaciones, por caso, se establece que "el propietario debe asegurar las condiciones para que la propiedad pueda ser usada para la finalidad que se acordó, en este caso la vivienda", mientras que el inquilino "está obligado a mantener y conservar la propiedad en las condiciones en que la recibió". "Por lo tanto, es responsabilidad del propietario de la vivienda reparar todos los arreglos que sean estructurales del lugar, es decir aquellos que no se ocasionaron por el uso indebido de parte de los inquilinos", estipula la guía y agrega: "Por ejemplo, si se rompe un termotanque o se produce una filtración en el techo del inmueble es responsabilidad del propietario arreglarlo. Sin embargo, si por imprudencia del inquilino se rompe el vidrio de una ventana o se mancha una pared, es responsabilidad del inquilino repararlo".
Finalmente, la tercera parte del documento pone el foco en cuestiones como la renovación y resolución de contrato, la entrega de llaves y devolución del depósito.
"Teniendo en cuenta que el acceso a la vivienda digna es un derecho humano reconocido en la Constitución Nacional, la Guía intenta responder preguntas frecuentes con datos sistematizados y actualizados, contemplando los cambios de normativas de los últimos años", indicaron los voceros comunales al dar a conocer la iniciativa.
Con la premisa de asistir a los locatarios, la Subsecretaría de Atención a Inquilinos lleva adelante la primera Encuesta Municipal de Inquilinos para poder construir un diagnóstico actualizado a las condiciones locales y ofrecer herramientas ante abusos por cobros indebidos y acompañamiento en la firma de contratos, la finalización de los mismos y otras problemáticas comunes.
La oficina del área está situada en el Pasaje Dardo Rocha y brinda atención integral tanto de manera presencial como remota a través del correo electrónico [email protected].