Un informe de la Subsecretaría de Atención a Inquilinos de La Plata muestra que los valores subieron un 20,93% por encima del IPC desde junio de 2024.
Los alquileres en La Plata registraron en 2025 un aumento superior al 20% respecto de la inflación, según un informe oficial de la Subsecretaría de Atención a Inquilinos municipal que analiza la evolución del mercado desde junio de 2024. La novedad fue que el último trimestre del año fue el único en que los precios se desaceleraron.
Los primeros datos elaborados por la oficina municipal indican que, entre junio de 2024 y diciembre de 2025, los precios de oferta de alquiler en la capital provincial crecieron un 20,93% en términos reales, es decir, contando la inflación. Aún así, el incremento fue menor al de los municipios del AMBA, donde el INDEC midió un incremento de los valores del 70,8%, es decir más del doble del 31,5% que acumuló el índice de los precios minoristas en todo el año.
El IPC de diciembre fue del 2,8% y la inflación anual cerró en 31,5%, el nivel más bajo de los últimos ocho años de acuerdo a los datos difundidos por el INDEC.
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Cabe recordar que la Subsecretaría elabora un informe trimestral que tiene como objetivo brindar un panorama del mercado de alquileres platense, centrándose fundamentalmente en las características de la oferta, ya que el relevamiento se basa en los avisos de las propiedades en alquiler en la ciudad.
El relevamiento indica que durante el tercer trimestre de 2025, el precio promedio de oferta de alquiler en el partido de La Plata fue de $499.423, con una suba trimestral del 5,9%, por debajo de la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del mismo período.
Los valores de los monoambientes y los departamentos de un dormitorio -que en conjunto representan cerca de dos tercios de la oferta total-, tuvieron incrementos por debajo de la inflación. Es la primera vez que ocurre desde que la Subsecretaría comenzó con la medición en 2024. Los primeros promediaron un valor de $354.358, mientras que los segundos un precio de $465.605. En tanto, el alquiler de los departamentos de dos dormitorios se ubicó en un promedio de $603.252.
Las casas, en cambio, mostraron subas más pronunciadas: los alquileres de viviendas de un dormitorio aumentaron un 17,2% trimestral y los de dos dormitorios un 22%, siendo los inmuebles más caros del mercado, con valores promedio que superaron los $717.000.
Pese a esta desaceleración reciente, la situación sigue siendo compleja para los inquilinos. Desde la desregulación del mercado que aplicó el DNU 70/2023, los alquileres acumulan una suba del 577,97%, una de las más altas de toda la canasta del IPC.
En cuanto a la oferta de alquileres, durante el cuarto trimestre de 2025 se registraron 1.642 avisos, lo que implicó una caída del 4,3% respecto del trimestre anterior. El 86,1% de los alquileres se concentró en el Casco Urbano y el 94,5% correspondió a departamentos, con fuerte predominio de las unidades de un dormitorio.
Finalmente, el informe señala que las expensas se mantuvieron prácticamente estables en términos reales, con valores promedio de $57.089 para monoambientes, $69.632 para departamentos de un dormitorio y $78.580 para los de dos dormitorios.
La Subsecretaría de Atención al inquilino fue creada en 2024 para brindar atención integral y acompañamiento a los inquilinos de La Plata. Quienes necesiten asesoramiento pueden escribir a la línea de atención de WhatsApp 221-6792007 o dirigirse a la oficina de atención ubicada en calle 12 N° 872, entre 49 y 50, de lunes a viernes de 10 a 14.