La venta ilegal de terrenos en Berisso encendió la alarma municipal: los lotes se ubican en Villa Progreso, en una zona inundable y sin habilitación para urbanizar.
Un intento de estafa mantiene en vilo a la región debido a que se trata de la venta de lotes ubicados en una zona inundable y con limitaciones concretas para avanzar con la construcción de viviendas. La Municipalidad de Berisso remarcó que son tierras sin infraestructura, donde la venta es ilegal y no garantiza la propiedad a quienes compren.
Los lotes están en la zona de Villa Progreso, entre las calles 18 y 19 y de 128 a 129, y pertenecen a un sector RC2, con limitaciones que impiden construir o subdividir.
Desde la Subsecretaría de Tierra, Vivienda y Hábitat explicaron que los loteos irregulares se presentan con planos sin validez legal, generando asentamientos en zonas prohibidas. Además, estos predios carecen de acceso a servicios básicos y espacios públicos, lo que incrementa los riesgos para los compradores.
Las autoridades advirtieron que adquirir un terreno en esas condiciones puede constituir una estafa. Por eso, recomiendan exigir la documentación completa, consultar el estado de dominio en el Registro de la Propiedad y pedir asesoramiento técnico antes de avanzar con una compra.
La Subsecretaría de Tierra atiende de lunes a viernes, de 8.30 a 14, en Montevideo y 8, primer piso, ofreciendo consultas gratuitas. También se puede llamar al (221) 418-9670 o al 464-3390 para recibir orientación legal y evitar caer en maniobras fraudulentas.
Comprar directamente al titular del terreno asegura una escritura más rápida y confiable, mientras que adquirir mediante derechos posesorios suele complicar y demorar la regularización dominial durante años. Por eso, el Municipio insiste en que se consulte siempre con profesionales antes de cerrar cualquier operación.
Las autoridades advirtieron, además, que los lotes irregulares suelen carecer de delimitaciones claras de calles, acceso a espacios públicos y conexiones a servicios básicos como agua potable y luz. Por esta razón, adquirir terrenos en estas condiciones constituye un delito.
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