Ya está abierta la inscripción para el programa de créditos que lanzó el Gobierno esta semana para construcción o refacción de viviendas, enmarcado en el proyecto Casa Propia. El programa otorgará 65.000 créditos: 40.000 serán de hasta $100.000 y 25.000 de hasta $240.000 para refacciones, y los 22.000 restantes estarán destinados para la construcción de viviendas de hasta $4 millones.
Los créditos se ajustarán por la fórmula Hog.Ar, es decir que quedan atados a la evolución de los salarios, lo cual representa un alivio después de los préstamos UVA. Para refacciones de hasta $100.000 se demanda un ingreso equivalente a 1,16 salarios mínimos y la cuota mensual será de $ 2.882. Los de hasta $240.000 requieren ingresos de hasta 8,1 salarios mínimos y la cuota mensual será de $ 6.917. Ambos tendrán una extensión de 36 meses y a tasa 0%.
Los destinados a construcción de casas nuevas con un tope de 60 metros cuadrados tendrán un monto máximo de $4 millones. Los préstamos son a 30 años y a tasa 0%. Para poder aplicar, los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberán ser de entre $ 53.500 y $ 175.000.
El cupo es limitado, se realiza la inscripción a través de la web, y en los próximos días desde el Gobierno se informará el criterio de selección para la otorgación de los créditos y qué cupo le corresponderá a cada provincia del país.
CRÉDITOS PARA CONSTRUCCIÓN
Para acceder a estos créditos, la web que preparó el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat se divide en dos: una para aplicar para los de construcción y otro para los de refacciones. Una vez seleccionada la primera opción, se entra a una home donde se ven las características del crédito, requisitos y un resumen sobre quiénes pueden solicitarlo.
Al final de la página están las bases y condiciones, un resumen sobre cómo se mide el índice Hog.ar que se aplica a los préstamos, y los tres modelos de vivienda que se pueden construir.
Para aplicar se debe hacer click en “Inscripción”, completar los datos personales del solicitante y en caso de poder validar el cumplimiento de los requisitos generales mínimos, el sistema abre la inscripción.
Entre los datos que se solicitan están:
Destino: Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
Titularidad: se inscribe el titular del crédito, en caso de ser seleccionado. También se puede otorgar nombrar a un cotitular del préstamo.
Los terrenos donde se podrá construir no deben ser pertenecientes a countries o a barrios cerrados. Y pueden ser propios o de algún familiar directo.
El terreno debe estar escriturado antes del 31/3/2021, salvo que se construya en un fondo o arriba de una casa.
La tasación del terreno no podrá superar los $3.500.000
Sólo se puede construir uno de los tres modelos que aparece en el programa: Bicentinaria, Criolla o Compacta. Los proyectos de vivienda incluyen planos e imágenes.
Se podrá construir hasta un máximo de 60 metros cuadrados.
Luego habrá que completar un formulario de datos como: código postal, DNI, CUIL/CUIT y otros.
CRÉDITOS PARA REFACCIONES
La otra opción que ofrece el sistema es sacar un préstamo personal para hacer una de las cinco refacciones que contempla el proyecto. Al igual que la modalidad para construcción, se basan en el índice de salarios y aseguran la estabilidad entre la relación cuota-ingreso.
En este caso, se puede optar por iniciar la inscripción por un crédito de $100.000 o por otro de $240.000.
Financiación del 100% de la obra: el crédito contempla el 50% para materiales y el 50% para trabajos de mano de obra.
Compras con tarjeta de débito: sin necesidad de trasladar el dinero.
Trámite digital: para acceder a la línea “Mejoramientos - Refacción” de $ 100.000 a 36 meses, la cuota es de $ 2.883, con una tasa fija del 0% más ajuste Coeficiente HogAr.
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