"La Plata es una de esas localidades que ha tenido un parate o un freno importante a raíz, sobre todo, de que es muy estricta en términos de la cuarentena. De todas maneras, una de las oficinas líderes en la salida y recuperación que ha ido habilitando la capacidad de realizar operaciones, a nivel país, está justamente en La Plata", aseguró el líder de la red inmobiliaria en Argentina y Uruguay, Sebastián Sosa, ante la consulta de 0221.com.ar.
En una conferencia de prensa brindada a periodistas de todo el país, Sosa habló sobre la formación de precios en las propiedades fundamentalmente en medio de la pandemia por coronavirus y aseguró que en La Plata nos ve un mercado parado y adelantó que "se vienen buenos momentos" para la construcción.
Lejos de un pronóstico desolador en cuanto al sector, Sosa advirtió que "para el constructor que tiene competencia, que realmente sabe y puede moverse en la tormenta y tiene los fondos, este es un excelente momento". "Creo que la construcción va a dar mucho oxígeno, va a haber muchas oportunidades", opinó y aseguró que "los valores de la construcción están en un buen momento, lo importante es hacerlo de la mano de gente competente, que no te va a dejar en banda; muchas veces la gente se lanza, cuando ve que hay un billete y lo hace de forma improvisada y queda en el camino".
"Un consejo que intentamos darle a la gente es que vaya de la mano de gente que ya haya pasado alguna crisis, que haya pasado alguna situación de adversidad, y sabe que no va a quedar a mitad de camino porque se quedó sin fondos", agregó.
Además consideró que el mercado inmobiliario es un sector privilegiado frente a otros como la hotelería, las aerolíneas o la automotriz, "que están mucho más afectados". "La gente estuvo 5 meses encerrada en su casa pensando qué va a hacer. Hay familias que se van a reconstruir, decisiones que se van a tomar, hay gente que se va a querer ir a vivir a otro lado. Nosotros tenemos el privilegio de estar en una actividad de las menos afectadas", reiteró Sosa.
"Soy optimista y por los indicadores nuestros se ve que estamos empezando a recuperar valores en términos de ventas. No de visitas o consultas en la página web, donde estamos arriba incluso de la situación pre-coronavirus. En términos de operaciones y negocios todavía no, porque es una rueda que tiene que volver a girar. Julio por ejemplo fue un muy buen mes", cerró.
Un valor de referencia en La Plata, con respecto a los departamentos en particular, es que el metro cuadrado bajó del 2019 al 2019 en un 25% en términos de venta concretada. Mientras que el año pasado el metro cuadrado cerró en U$D 1.585, este año se redujo a U$D 1.190. Algo parecido sucedió en cuanto a los precios de oferta o publicación: en 2019 el m2 se ofertaba a USD 1.695, y a esta altura del 2020 el promedio ronda en USD 1.282.
