El proyecto para construir un complejo habitacional en la vieja cantera de 133 y 501 de la localidad de Gorina empezó a tomar cuerpo en los últimos días en los que la empresa desarrolladora lanzó la promoción de la primera etapa de venta de los lotes a través de sus redes sociales. Se trata de una ambiciosa idea con la que se busca recuperar un espacio de 70 mil metros cuadrados con la construcción de unas 300 viviendas, bajo un concepto de sustentabilidad basado en la disposición de importantes espacios verdes y la cesión de un parque para el uso público en el barrio.
Voceros de la desarrolladora OCSA informaron a 0221.com.ar que el paso dado ahora es el de la publicidad para la comercialización de los lotes, a la espera de una flexibilización de la cuarentena que permita empezar a trabajar en el terreno con las obras iniciales de infraestructura. Por lo pronto, lo primero será la colocación de una garita de seguridad y del alambrado perimetral.
A través de sus cuentas en Facebook e Instagram, OCSA lanzó la preventa de los primeros 36 lotes para viviendas unifamiliares del proyecto denominado comercialmente como "Cantera Urbana". Las primeras parcelas son destinadas a viviendas unifamiliares de 300 a 600 metros cuadrados. Y se promociona el lugar como "un predio con excelente accesibilidad y conectividad, a 15 minutos del centro de La Plata y a 10 minutos de City Bell. Ubicada entre las calles 492 a 501 y 133 a 135 de la ciudad de La Plata, junto a los barrios Don Carlos 1 y 2".
La iniciativa había sido aprobada por el Concejo Deliberante en diciembre de 2018 ya que requería el cambio de indicadores urbanísticos previstos en el Código de Ordenamiento Urbano y Territorial y la factibilidad técnica. Aunque el objetivo eran iniciar los trabajos en 2019, la crisis económica producto de la inflación de aquel año impidió dar el paso. Ahora, más allá de los efectos de la pandemia en la economía, la compañía decidió avanzar.
El proyecto tiene 12 años de postergaciones y su ejecución representará una importante generadora de empleo. Se estima que se generará unos 500 puestos de trabajo directos y la inversión inicial se calcula en 100 millones de dólares.
La idea es definida como un desarrollo con participación pública y privada cuyo primer requerimiento es la creación de un parque que ya fue entregado por la empresa a la Municipalidad
El lugar hasta hace 15 años era un profundo desnivel producto de su explotación, siempre inundado. Y las proyecciones muestran que el espacio urbano mantendrá en su fisonomía parte del relieve que la cantera ofrece como posibilidades.
Además de urbanizar la cantera, se genera un nuevo espacio verde para la zona norte. Es un parque público con arboleda y una laguna artificial, que fueron ejecutados y vienen siendo aprovechados por los vecinos de la zona que antes de la pandemia lo usaban como espacio recreativo y circuito aeróbico.
El complejo habitacional prevé distintos tipos de viviendas familiares de mediana escala y otros más grandes, que en ningún caso superan los niveles del perímetro del barrio.
Los criterios de "sustentabilidad" se basan en la recuperación de un espacio degradado para devolverlo a la ciudad con varios lineamientos: es un barrio abierto, accesible para todo el mundo y va de la mano de la idea de integrarlo efectivamente a la ciudad y al parque. Muros verdes y energía solar son dos característica que tiene el proyecto bajo ese concepto.
La idea es que haya espacios destinados a comercios de distintas escalas, otros vinculados con la educación, la recreación y la cultura. Son elementos pensados para integrar al nuevo espacio con la zona circundante que creció notablemente en el último tiempo y con algunas deficiencias en cuanto a servicios. Enfrente de la cantera está el barrio abierto Don Carlos, desarrollado por la misma empresa.
