El abandono que durante años vivió la cantera ubicada en el predio que va de avenida 25 a 21 y de 514 a 517, empieza a revertirse. En las últimas semanas los trabajos para rellenar una especie de lagunas formadas por agua de lluvia y la remoción de un inmenso basural le dieron el punto de inicio a lo que será Distrito Benoit, el proyecto urbanístico del Grupo Abes en la zona de Hernández.
El desarrollo se encuentra en proceso de aprobación, al igual que lo que sucede con el proyecto de shopping del grupo IRSA, a pocas cuadras del lugar.
Puntualmente, en Distrito Benoit se están realizando los trabajos necesario para obtener en breve el Certificado de Aptitud Ambiental como condición previa para ser presentado ante el CUOT. ¿Qué significa esto? Que una vez concluidos los trabajos, que se estima estarán a fines de este mes, en abril podrá pedirse la autorización oficial para continuar con el proyecto.
Formalmente, se realizará un convenio urbanístico para perfeccionar la transformación de la zona, que deberá ser aprobado por el Concejo Deliberante y luego ratificado por la Provincia.
LOS TRABAJOS
Para llegar a la aprobación de la aptitud ambiental, los constructores iniciaron el retiro de residuos domiciliarios que durante años y sin control, se fueron vertiendo sobre 517 y 23. Además de basura, se retiraron neumáticos y chatarra, que se llevarán a la CEAMSE.
Por otro lado, se realizan movimientos de suelo interno, cortando el talud que separa la zona alta de la bajada de la tosquera, con el fin de sellar dos zonas bajas donde se acumula el agua de lluvia. Se estima un movimiento de 20.000 m3 de tierra.
Para determinar el volumen del trabajo, los ingenieros realizaron un estudio hidrogeológico que estableció que el nivel freático estaba a cota -5.50, por lo que era necesario sellar la zona con dos metros de tosca compactada.
Un trabajo similar se realizó semanas atrás, pero con el fin de nivelar unas zonas bajas.
El PROYECTO
Distrito Benoit contará con dos zonas de construcción: una de tres niveles, que albergarán 825 personas; y otra de construcciones de diez pisos, para 4.538 habitantes.
La idea es que además de los complejos de viviendas, se radiquen en el espacio emprendimientos de usos múltiples, un centro comercial, oficinas, un complejo universitario y un centro de salud moderno.
Los impulsores sostienen que Distrito Benoit viene a recuperar un pasivo ambiental de la ciudad, de la mano de una reconversión urbana en una zona olvidada. Por ese motivo, la filosofía del proyecto se basa en el equilibrio urbano entre la armonía del espacio verde y el confort de la ciudad.
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