ABES desarrolladora anunció en su Plan Estratégico para el 2020 inversiones, ya confirmadas, por un valor superior a los 800 millones de pesos. La mitad de ese monto será destinado a proyectos en ejecución, y la otra mitad está supeditada a la espera de las aprobaciones municipales y provinciales para su inmediata puesta en marcha.
La empresa siempre ha tenido en su filosofía un fuerte perfil de inversión, aun en los años malos como lo fueron los últimos dos. Entonces, cómo no redoblar la apuesta cuando vislumbramos un periodo de mejores expectativas locales y regionales. La característica de nuestro sector es la maduración lenta de sus productos (tiempo de proyecto, tiempo de aprobaciones administrativas y tiempo de construcción), es así que en este proceso, es importantísimo anticiparse a los inicios de ciclo para aprovechar toda la curva ascendente.
Es clave en nuestra Industria el acompañamiento del Sector Público, agilizando los trámites y permisos, ya que en muchas ocasiones se termina ahuyentando a los inversores, que no tienen la paciencia de esperar con su dinero inmovilizado, durante años en trámites burocráticos. Ya lo hemos vivido. Necesitamos un Estado que regule al sector privado, pero que lo ejecute de un modo ágil y práctico, de manera de encauzar rápidamente las inversiones en nuestra ciudad. En el escenario económico que atraviesa el país son fundamentales porque motorizan la generación de trabajo.
En ABES apostamos cien por ciento a La Plata, nos hemos abocado, sobre todo en los últimos años, en trabajar con potenciales inversores locales en el concepto “Primero Mi Ciudad”. En nuestra burguesía local, estaban muy arraigados varios erróneos, que como las fakenews se trasmitían de boca en boca, y de generación en generación, por ejemplo que “la ciudad de La Plata no tiene potencial porque CABA le hace sombra”, producto por lo cual esta burguesía invertía sus excedentes fuera de la ciudad o fuera del país.
En los últimos años se observa un fuerte corte histórico, los empresarios sub 50 se han constituido en la punta de lanza de un generación de emprendedores platenses que ha venido a romper todos estos paradigmas, visibles en el sector inmobiliario, gastronómico, comercial, industrial y tecnológico. En las generaciones más jóvenes esto se acrecentará aun más. La ciudad de La Plata tiene luz propia.
Surge la necesidad de construir un nuevo paradigma, en donde se deje de hablar solamente de La Plata capital para hablar de Región Capital, e incluir a Ensenada y Berisso, multiplicando las expectativas de crecimiento de toda la Región.
En nuestro plan de expansión estamos estudiando tres proyectos para la ciudad de Berisso, estamos muy entusiasmados de poder acercarnos y colaborar con las nuevas autoridades para sumarnos a un plan de crecimiento y desarrollo en nuestra ciudad hermana.
Tenemos por finalidad impulsar procesos de innovación, asociación y articulación, orientados al desarrollo socio económico y urbanístico de la Región La Plata. Razón por la cual nuestros proyectos, no solo están conformados por Viviendas multifamiliares, sino que además, buscamos desarrollar proyectos que generen un valor agregado directamente percibido por sus usuarios y por su entorno inmediato, mejorando la economía de la ciudad, la calidad de vida de los vecinos y la sustentabilidad de los recursos.
PROYECTOS INSIGNIA
Distrito Benoit (Avenida 25 y 514) en proceso de aprobación, 17 hectáreas de urbanización, gran parte constituye un pasivo ambiental, un agujero en la trama urbana que se recupera, generando un Parque Público y sectores de uso mixto (Vivienda, Corporativo y Comercial). Si bien el proceso se inició como un trámite particular y privado, hoy se enmarca en un proyecto más amplio que involucra el tratamiento de toda la calle 514 desde Camino Gral. Belgrano hasta Avenida 31, un Master Plan más ambicioso desarrollado por la Municipalidad de La Plata incluido en su Plan estratégico 2030, si bien la gestión de aprobación fue más lenta que por ejemplo la fracción de IRSA, a 3 cuadras.
Entendemos que el valor agregado que genera para la zona y por ende a todos los proyectos privados a desarrollarse sobre esta arteria es muy superior al tratamiento individual y caótico de sucesivos desarrollistas. Creemos con seguridad que esta zona en pocos años pasará a ser una de las más atractivas de la Ciudad que ofrecerá Torres exentas, Torres Corporativas AAA amplias, de plantas libres, centros de compras y entretenimiento, un lugar ideal para trabajar, vivir y pasear.
Inversión estimada Primera Etapa (infraestructura) 200 millones de pesos, 100 puestos de trabajo directos generados.
Espacio Cultural El Princesa (Dg 74 e/ 40 y 41) en proceso de aprobación. Nuestra propuesta es poner en valor un inmueble que está en el acervo colectivo cultural de nuestra ciudad de La Plata. No solo recuperar su uso teatral, también potenciar con nuevos usos su riqueza cultural: salas de exhibición para obras plásticas, espacios de exhibición para artes audiovisuales, salas para el desarrollo de talleres artísticos, sumando una bar gastronómico de primer nivel, de manera que en su conjunto la experiencia alcanzada por el usuario sea similar a la vivida en otros emprendimientos similares en las principales ciudades del mundo. Deseamos que nuestro proyecto trascienda el alcance local y sea un punto de interés turístico de primer nivel que podamos brindar los platenses a nuestros turistas.
Inversión Primera Etapa 80 millones de pesos, 50 puestos de trabajo directos generados.
ARGOTH Hotel & Business (calle 56 e/ 1 y 2). El nuevo hotel que se construye en la ciudad trae una filosofía inédita para la región, pensada en el turista de negocios.
El proyecto de usos mixtos de Argoth tendrá 117 habitaciones distribuidas en 9 niveles; dos niveles de parking; un gourmet floor con dos espacios gastronómicos; un skylounge en el piso 13 para disfrutar de un after con vista al bosque, además de un rooftop bar y pileta en la terraza.
En cuanto a lo corporativo, el proyecto incluye un nivel con multiespacio para eventos de negocios y sociales; 1.300m2, en tres niveles, destinados a coworking, oficinas de alquiler temporario y un club ejecutivo que estimule y potencie el emprendedurismo y los negocios en el ámbito regional.
En octubre se dio por finalizada la primera etapa constituida por 3.900 m2 de subsuelos, antes de fin de año se finalizará el segundo nivel sobre el cero.
Inversión Segunda Etapa 200 millones de pesos, 100 Puestos de trabajo directos generados.
A esto se suman ocho edificios en construcción, de los cuales seis se terminarán en 2020 y se sumarán 4 nuevos, incluido ABES Almafuerte, un edificio exclusivo por su ubicación, exclusivo por su confort en cada unidad y en los amenites, el mejor edificio de La Plata sin lugar a dudas. Todos estos edificios multifamiliares representan una inversión de más de 400 millones de pesos a realizar en el 2020 y más de 300 puestos de trabajo directo.
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