La medida presentada por el legislador por Unidad Ciudadana, Federico Susbielles, se propone llevar un poco de tranquilidad al cambiante mercado inmobiliario y, fundamentalmente, a los compradores. Es que ante la crítica situación cambiaria tomar un crédito hipotecario que se ajusta de acuerdo a las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) ya no es la mejor opción.
El proyecto de ley, que obtuvo un dictamen favorable en el tratamiento en comisión durante la última semana, busca establecer un seguro de cambio contra la devaluación del peso y que la cuota que pagan los tomadores del crédito no pueda superar el 30% de su salario, entre otros aspectos de interés. En ese sentido, la norma habilita a la entidad que otorga el préstamo para ofrecer un "seguro de cambio" frente a una posible escalada del dólar durante el período de preacuerdo del crédito.
La medida impactará en los cuadros tarifarios de La Plata y la región y forma parte del esquema de actualización del sistema energético vigente.
Cuenta DNI, la billetera digital de Banco Provincia, vuelve a ofrecer en mayo un amplio abanico de descuentos pensados para acompañar el consumo cotidiano.
"Desde que la inflación se le fue de las manos al Gobierno, comenzamos a ver con preocupación cómo los créditos UVA empezaban a convertirse en un problema para las familias. Por eso presentamos este proyecto que busca protegerlas", señaló al respecto Susbielles.
Es una cruda realidad: dado que el valor de los UVA se calcula como la milésima parte del valor promedio de un metro cuadrado de construcción y se actualiza siguiendo el Índice de Precios al Consumidor, su valuación está directamente ligada al aumento del dólar y la escalada inflacionaria.
Lo cierto es que ante la descontrolada suba de la divisa, cientos de familias en la ciudad y todo el país se vieron afectadas e imposibilitadas de seguir pagando las cuotas crediticias, por lo que, incluso, debieron renunciar a los préstamos, perdiendo mucho dinero en medio de operaciones administrativas.
"Necesitamos que nuestro Banco Provincia priorice su función social y tenga políticas claras de cuidado para quiénes buscan un crédito o quienes lo hayan tomado. La gente confía en el Banco porque sabe que su función es ayudar al desarrollo de los bonaerenses. Esto no debe cambiar y queremos garantizarlo", agregó el legislador por Unidad Ciudadana.
En ese marco, el texto de la norma es claro: el valor de la cuota que el usuario deberá pagar no podrá ser mayor al 30% de los ingresos netos declarados por el tomador y la tasa nominal anual deberá ser igual a la otorgada por el Banco Nación, que en la actualidad es la más baja del mercado. "Hay muchas familias deudoras que están reclamando soluciones, que nos han contactado para evaluar iniciativas que propicien más certeza, más previsibilidad en este tema. Es muy importante que todos los sectores políticos trabajemos juntos en un asunto de esta importancia, porque si los salarios siguen perdiendo contra la inflación como hasta ahora, los créditos UVA van a ser una pesadilla. Ojalá demos el primer paso en la próxima sesión", cerró Susbielles.