Crecen los créditos hipotecarios para la compra de viviendas en construcción, con ventajas para compradores e impulso al mercado inmobiliario.
La actividad de los créditos hipotecarios experimentaron un fuerte repunte en la segunda mitad de 2024, lo que llevó a los bancos a ampliar la oferta de financiamiento. Ahora, las principales entidades ofrecen préstamos para la adquisición de viviendas desde el pozo o en las primeras etapas de construcción.
El esquema de financiamiento permite a los compradores acceder a precios más competitivos y se presenta como una opción atractiva tanto para familias como para inversores. Según los expertos, además, esta opción se convierte en un motor clave para el crecimiento del sector inmobiliario y la construcción, fundamentales en la actividad económica.
En octubre de 2024, los préstamos hipotecarios crecieron un 4,7% respecto al mes anterior. En la Ciudad de Buenos Aires, casi mil compraventas se realizaron mediante créditos en noviembre, marcando una tendencia de expansión que promete consolidarse en 2025.
En este marco, el Banco Ciudad lanzó recientemente una línea de Créditos UVA orientada a la compra de viviendas desde el pozo. Los préstamos financian hasta el 75% del valor de venta y tienen un plazo de 20 años. Durante la construcción, se puede acceder al 30% del valor total mediante desembolsos parciales, con la posibilidad de pagar solo intereses hasta la escrituración.
Los desarrolladores interesados en sumar esta opción deben presentar sus proyectos en el banco, mientras que los compradores deben consultar las características de comercialización de las unidades. Este esquema permite sumar hasta seis integrantes entre titulares y garantes, quienes pueden comprometer hasta el 22% de sus ingresos netos para la cuota.
Según fuentes del sector, esta iniciativa, junto con el control de la inflación y la apertura de importaciones; promete transformar el panorama del mercado inmobiliario, marcando un 2025 con fuerte crecimiento y más acceso a la vivienda.
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