Los créditos hiptecarios volvieron con todo y ya son trece las entidades que los ofrecen. ¿Cuáles son los requisitos, las cuotas y los plazos?
Tras más de 5 años sin créditos hipotecarios, desde hace pocas semanas los bancos con asiento el país comenzaron a confirmar el regreso de las líneas de financiamiento para comprar o construir viviendas. Hasta el momento, trece bancos lanzaron propuestas propias que pretenden ayudar a los argentinos a comprar, refaccionar o ampliar sus hogares.
Los préstamos, según se explicó, se realizarán en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), una modalidad que prevé un ajuste de los montos a pagar que sigue la inflación y tuvo su auge en 2017. En ese marco, hasta el momento entidades como los bancos Nación, Hipotecario, Ciudad, Supervielle, Santander, ICBC, Macro, Del Sol, BBVA Fancés, Galicia, Banco de Córdoba (Bancor), Banco de Neuquén y Banco de Corrientes, anunciaron el lanzamiento de distintas líneas, con montos, cuotas y requisitos diferentes.
En cada caso, los requisitos son diferentes, pero sin lugar a dudas el más importante de todos ellos es el salario necesario para poder solicitar cualquiera de los créditos. Si bien no hay un monto mínimo de ingresos que sirvan como filtro, los interesados deberán saber que los bancos exigirán que la cuota a pagar no exceda el 35% de los ingresos del grupo familiar.
"Los bancos también evalúan la estabilidad laboral, requiriendo en muchos casos entre seis a doce meses en la categoría laboral actual. Además, es crucial tener un buen historial", explicó a Infobae el economista Federico González Rouco. Del mismo modo, sostuvo que el banco realiza un "exhaustivo scoring (una herramienta que utiliza para decidir si se otorga el préstamo en función de la capacidad de endeudamiento y de la solvencia del interesado) de antecedentes financieros y laborales para otorgar los créditos hipotecarios".
Los requisitos contemplan a su vez que el candidato tenga al menos 12 meses de empleo en relación de dependencia o entre 6 y 12 meses en categoría de monotributista.
Algunos bancos ofrecen condiciones diferentes, como mayores porcentajes de financiación y plazos más largos.
Banco Supervielle
Banco Nación
Banco de Córdoba (Bancor)
Banco Ciudad
Banco Hipotecario
Banco Macro
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