Además, el 30% de esa cifra se urbanizó en los últimos 14 años. Así se desprende de un relevamiento realizado por la facultad de Arquitectura.
La expansión de los barrios populares, villas y asentamientos en La Plata continúa avanzando y ya alcanza una dimensión territorial equivalente a aproximadamente dos tercios del Casco Urbano fundacional. Así lo revela un relevamiento realizado por la facultad de Arquitectura y Urbanismo (FAU) de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP).
El trabajo, realizado por estudiantes de esa unidad académica, registró un total de 1.868 hectáreas ocupadas por barrios populares, villas y asentamientos en todo el partido.
En Gonnet, los vecinos denuncian una toma de terrenos que crece sin control y exigen a las autoridades un plan de reubicación.
Vecinos de La Plata alertaron en los últimos días por movimientos y construcciones precarias detectadas en un sector cercano al arroyo de Villa Castells.
El estudio indica que esa superficie representa cerca del 67% del Casco Fundacional, cuya extensión ronda las 2.800 hectáreas. Además, el crecimiento registrado entre 2010 y 2024 equivale a 1,4 veces la superficie del cuadrado histórico de la ciudad, una comparación que permite dimensionar la velocidad con la que se expandió este tipo de ocupación del suelo.
De acuerdo con el informe, más del 30% de la superficie actual de barrios populares se incorporó durante los últimos 14 años, un dato que refleja la aceleración del crecimiento urbano informal y la creciente demanda de suelo para vivienda en sectores que no logran acceder al mercado formal.
El relevamiento identifica además cuáles fueron las zonas donde este fenómeno tuvo mayor intensidad. Los Hornos y Melchor Romero concentran el 60% del crecimiento registrado durante el período analizado, consolidándose como las localidades donde más se expandieron los barrios populares.
El análisis también detectó fuertes contrastes en otros sectores de la periferia platense. Entre las localidades con mayor incremento porcentual del suelo urbanizado aparecen Etcheverry, con un crecimiento del 184,35%, y Arana, donde la expansión alcanzó el 122,33% entre 2010 y 2024.
Los datos forman parte de un trabajo desarrollado por el Observatorio FAU Ciudad y Territorio y el programa MAPA FAU, una plataforma que reúne información georreferenciada sobre la ocupación del suelo urbano del partido de La Plata.
El relevamiento fue realizado por 117 estudiantes que participaron de las Prácticas Pre Profesionales Asistidas (PPPA) durante 2025. A través de técnicas de fotointerpretación, lectura cartográfica y análisis espacial relevaron unas 39.940 hectáreas del partido para identificar los sectores urbanizados y actualizar la cartografía territorial.
La información obtenida fue incorporada a las bases de datos institucionales mediante la Secretaría de Producción y Análisis de Datos y puede consultarse a través de MAPA FAU, una herramienta que además permite superponer información proveniente de distintas fuentes oficiales, como el catastro provincial (CartoARBA), el Registro Nacional de Barrios Populares (ReNaBaP), el registro de villas y asentamientos y las capas de zonificación de Urbasig.
Desde la facultad de Arquitectura explicaron que el objetivo del trabajo es generar información estratégica para comprender las dinámicas urbanas de la región y aportar insumos para la planificación territorial.
Según remarcan los investigadores, "la magnitud del crecimiento evidencia la necesidad de profundizar los estudios sobre la ocupación del suelo y consolidar herramientas de monitoreo que permitan evaluar el impacto de estas transformaciones sobre la estructura urbana, la normativa de uso del suelo, el ambiente y la calidad de vida de la población".
El proyecto, además, continuará durante este año con el relevamiento de Berisso y Ensenada, con el propósito de completar el mapa de la Región Capital y contar con una visión integral de la evolución del suelo urbano en los tres municipios.
