La Municipalidad de La Plata y la Provincia presentaron el Plan Bicentenario de Ordenamiento Territorial (POT), una propuesta que establece cómo deberá crecer la ciudad hasta 2082. El intendente Julio Alak y el ministro de Gobierno bonaerense, Carlos Bianco, encabezaron el acto este jueves en el Salón Dorado de la Gobernación y explicaron las principales medidas previstas.
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La Plata y la Provincia presentaron el Plan Bicentenario de Ordenamiento Territorial con plazo hasta el 2082
La Plata tendrá nuevas pautas para controlar la expansión urbana, proteger las zonas inundables, preservar tierras productivas y mejorar los servicios.
El proyecto establece seis estrategias para regular la expansión urbana, reducir los riesgos de inundación, proteger el patrimonio y preservar las tierras productivas. También incorpora herramientas para financiar infraestructura, mejorar el transporte público y ampliar la participación ciudadana en las decisiones sobre el uso del suelo en todo el partido y prevé además criterios para distribuir viviendas, servicios, espacios verdes y actividades económicas.
La elaboración del POT estuvo a cargo del Municipio junto con organismos provinciales, universidades y colegios profesionales. El objetivo es contar con una planificación que trascienda las distintas gestiones de Gobierno y permita ordenar el crecimiento demográfico.
Durante la presentación, Alak defendió la intervención del Estado en la planificación urbana y remarcó: "El Plan Bicentenario 1882–2082 vuelve a poner el interés público en el centro de las decisiones sobre el futuro platense, no el interés del que llega primero ni del que más puede, sino el de la comunidad".
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Por su parte, Bianco indicó que la cantidad de municipios bonaerenses con planes de ordenamiento territorial pasó de nueve a 25 durante la gestión provincial. El ministro explicó que el trabajo conjunto con los gobiernos locales y el cumplimiento de la normativa vigente son dos de las condiciones previstas para desarrollar estas políticas.
La Plata restringirá zonas inundables
Una de las principales medidas del proyecto establece restricciones para urbanizar terrenos ubicados en áreas de alta peligrosidad hídrica. La propuesta busca conservar los espacios naturales que permiten regular el agua y contempla la construcción de corredores verdes, parques y reservorios para reducir los riesgos asociados a las lluvias.
El plan también propone consolidar una ciudad más compacta mediante límites definidos para el crecimiento urbano. Esta estrategia incluye proteger las áreas rurales y productivas, integrar los sectores periurbanos y desarrollar nuevos centros de servicios en las delegaciones municipales para distribuir mejor las actividades y reducir la concentración en el Casco Urbano.
Otra de las prioridades es preservar el cinturón frutihortícola platense y diversificar la actividad económica mediante el conocimiento y la innovación. El proyecto también contempla integrar el transporte público, el ferrocarril y otras alternativas de movilidad con la infraestructura vial y logística, además de proteger el patrimonio histórico y cultural.
Nuevas herramientas para financiar obras
El POT incorpora cambios en la administración de las tierras municipales y establece pautas para el funcionamiento del Banco Municipal de Inmuebles. Entre las herramientas previstas aparece la contribución por Valorizaciones Inmobiliarias, un mecanismo que permitirá recuperar parte del incremento del valor de los terrenos generado por decisiones públicas.
Los recursos obtenidos se destinarán a un Fondo Municipal de Desarrollo Urbano y Territorial para financiar viviendas, infraestructura, espacios públicos e integración de barrios populares.
La iniciativa también contempla mecanismos de participación ciudadana mediante el acceso a información pública y la difusión de las decisiones urbanísticas. Además, establece la conformación de un Consejo de Ordenamiento Urbano y Territorial encargado de seguir las políticas implementadas y promover el control sobre el cumplimiento de los objetivos previstos en la planificación.
La elaboración del POT estuvo encabezada por la Municipalidad junto con la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial, la Jefatura de Asesores del Gobernador y las carteras de Gobierno, Ambiente y Hábitat y Desarrollo Urbano. También intervinieron la Autoridad del Agua (ADA) y la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA). El proceso contó además con la participación de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), la Universidad Católica Argentina de La Plata (UCALP), la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), la Comisión de Investigaciones Científicas (CIC) y distintos colegios profesionales. El Consejo Federal de Inversiones (CFI), por su parte, aportó financiamiento para incorporar asistencia técnica de la consultora Centro de Estudios y Proyectos del Ambiente (CEPA).
La presentación también contó con la presencia del arquitecto y urbanista catalán Josep María Llop Torné, el concejal de Fuerza Patria (FP) y exsecretario de Planeamiento y Obras Públicas platense, Sergio Resa, y otras autoridades locales y provinciales.
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