La empresa detrás de Distrito Diagonal en La Plata invertirá US$10 millones para transformar un histórico edificio porteño en un polo mixto.
La empresa que lleva adelante el ambicioso proyecto Distrito Diagonal en La Plata prepara una nueva inversión millonaria, esta vez en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y donde transformará un histórico edificio ubicado a pocos metros del shopping Alto Palermo.
Se trata de Inversiones y Representaciones S.A. (IRSA), uno de los principales grupos inmobiliarios del país, que desembolsará cerca de US$10 millones para remodelar el edificio de la ex Dirección Nacional de Industrias del Estado (DINIE), ubicado en la esquina de la avenida Coronel Díaz y Beruti.
El proyecto contempla la reconversión del inmueble en un complejo de usos mixtos, con locales comerciales y gastronómicos en los primeros niveles y oficinas en las plantas superiores. La compañía prevé que los nuevos espacios comiencen a funcionar durante el primer semestre de 2027.
IRSA desembolsará cerca de US$10 millones para remodelar el histórico edificio de la ex Dirección Nacional de Industrias del Estado, ubicado en una esquina privilegiada
La obra incluirá una adaptación de los interiores para sus nuevos usos, pero también la recuperación de la fachada original del edificio, que cuenta con nivel de Protección Cautelar y debe conservar las características patrimoniales establecidas por el Código Urbanístico porteño.
El histórico inmueble fue construido en 1939 como sede de los Laboratorios Bayer y luego pasó a albergar dependencias de la DINIE. Actualmente funciona allí la sede de la Comuna 14 y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 8.136,85 metros cuadrados, distribuidos entre subsuelo, planta baja y seis niveles.
La Dirección General de Interpretación Urbanística del gobierno porteño ya aprobó la factibilidad de obra presentada por IRSA y habilitó la incorporación de los nuevos usos comerciales, gastronómicos y de oficinas proyectados. La autorización permite avanzar con una obra de modificación y ampliación con demolición parcial, aunque la empresa todavía deberá completar los trámites técnicos correspondientes, como planos, permisos constructivos, estudios estructurales y habilitaciones específicas.
IRSA había adquirido la propiedad en febrero de 2022 en una subasta pública organizada a través de la plataforma electrónica del Banco Ciudad. En esa oportunidad, el edificio fue adjudicado al holding inmobiliario por una oferta cercana a los $2.158,6 millones.
La ubicación fue uno de los factores centrales para la operación, ya que el edificio se encuentra a pocos metros del Alto Palermo, uno de los principales centros comerciales de la compañía y uno de los puntos de mayor circulación de la avenida Santa Fe.
Con la inversión destinada ahora a la remodelación, el desembolso total de IRSA en el inmueble rondará los US$30 millones, al sumar el valor de compra inicial con los trabajos necesarios para ponerlo nuevamente en funcionamiento.
En paralelo, la empresa también avanza con Distrito Diagonal, el megaproyecto que busca convertirse en el primer shopping de La Plata, con un desarrollo de usos mixtos en el corazón de Gonnet y sobre el emblemático Camino General Belgrano.
El proyecto platense contempla una superficie total de 100.000 metros cuadrados, con un shopping de 20.000 m², viviendas por 50.000 m² y otros 30.000 m² destinados a oficinas, hotel y clínica, con una inversión estimada en US$200 millones.
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