Así lo detalla un nuevo estudio del Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNLP.
Un nuevo Indicador de la actividad Inmobiliaria y de la Construcción en La Plata realizado por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNLP en el primer trimestre de 2026 muestra una caída de más del 5% en ambos ítems. De esta manera se profundiza una crisis que arrancó hace dos años.
El estudio analiza el LAB REAL (Indicador General de la Actividad Inmobiliaria y de la Construcción del Partido de La Plata) y sus resultados son preocupantes: la caída es de -5,4% interanual en el primer trimestre de 2026 respecto del mismo trimestre del año anterior. Además, el nivel se encuentra -17,6% por debajo del primer trimestre de 2023.
En este panorama, la construcción continúa siendo el principal factor explicativo del comportamiento negativo del índice general, atravesada por una crisis prolongada que acumula nueve trimestres consecutivos de caídas interanuales.
Por su parte, el destacado dinamismo que mostró la actividad inmobiliaria durante 2024 y gran parte de 2025 comenzó a agotarse hacia finales del año pasado y registró una contracción al inicio de 2026, contribuyendo también al retroceso de la actividad general.
Concretamente al hacer mención a la actividad inmobiliaria, la misma cayó -4,8% interanual durante el primer trimestre de 2026, retroceso que se observó en la mayoría de sus componentes. Se profundiza la pérdida de dinamismo que comenzó a evidenciarse hacia finales de 2025. Otro dato significativo es que pese a la contracción interanual, el nivel se encuentra +29,8% por arriba de los niveles del primer trimestre de 2023.
En el informe se especifica que también cayeron la compraventa de inmuebles y la actividad de alquileres temporarios. Y durante el primer trimestre 2026, la cantidad de ocupados en el sector inmobiliario de La Plata se redujo -1,8% (interanual), continuando una tendencia negativa que se observa prácticamente en los últimos dos años. Los niveles se encuentran -4,1% por debajo del primer trimestre 2023.
En paralelo, la actividad de construcción en La Plata disminuyó -5,7% durante el primer trimestre de este año respecto al anterior. El sector atraviesa una crisis prolongada que no muestra señales de recuperación, y eso es un dato muy preocupante. Los niveles se encuentran -35,3% por debajo del mismo trimestre de 2023.
En cuanto a la venta de materiales de la construcción durante el mismo período de este 2026, este ítem cayó un -6,9% interanual, continuando también la tendencia negativa observada en los últimos dos años. Los niveles se encuentran -39,2% por debajo de los del primer trimestre 2023.
El costo de construcción, según el Índice Apymeco, aumentó +22,3% durante el primer trimestre de 2026 respecto al de 2025, acumulando ocho trimestres consecutivos de desaceleración. En términos de salario mensual del sector, el valor del metro cuadrado representó 1,36 salarios. Tres años atrás ese cociente era 1,57.
Y como último dato, en el estudio de la UNLP se detalla que durante el primer trimestre de 2026, el 8,5% de las compraventas se hicieron con hipotecas. El porcentaje incrementó respecto del trimestre anterior, aunque es menor comparado con el nivel del primer trimestre de 2025.
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