Las expensas promedio llegaron a $160.921 en territorio bonaerense y a $326.183 en CABA, por lo que empujaron el nivel de deudas de los ciudadanos.
Dos de cada diez argentinos entraron en deudas por el pago de expensas en La Plata y la provincia de Buenos Aires, ademas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, según un informe de Consorcio Abierto. El relevamiento ubicó la mora en el 17% de las unidades y mostró que el problema persiste sin mejoras.
El informe indicó que la morosidad se mantuvo estable durante el último año y dejó de ser un fenómeno aislado. “La morosidad se mantiene en niveles elevados”, advirtió Albano Laiuppa, director de la firma. También señaló que esa dinámica traslada costos a quienes pagan en término.
Las expensas promedio llegaron a $160.921 en territorio bonaerense y a $326.183 en CABA. El reporte registró aumentos mensuales e interanuales en ambos distritos. A la vez, los consorcios aplicaron intereses por pagos fuera de término de 6,1% en Provincia y 4,8% en Capital.
El análisis también marcó que, cuando la deuda persiste, los consorcios terminan financiándose entre vecinos. “Eso termina generando más presión sobre quienes están al día”, sostuvo Laiuppa. Ese esquema, según el reporte, afecta el funcionamiento ordinario de los edificios y tensiona la administración.
El informe sostuvo que las expensas no replican de forma automática la inflación. Según explicó Laiuppa, su evolución depende de salarios, contratos de servicios y gastos internos de cada consorcio. Esa estructura, afirmó, tiene una lógica propia y no sigue linealmente los índices generales.
“La inflación de marzo fue del 3,4%, pero las expensas no responden de forma directa a ese número”, explicó Laiuppa. También indicó que algunos aumentos impactan por ajustes acumulados y no por decisiones tomadas en un solo mes, lo que altera la evolución de los costos.
Con ese escenario, el informe expuso una presión combinada entre suba de gastos, mora sostenida e intereses punitorios. En ese marco, el pago de expensas quedó bajo tensión en miles de consorcios, mientras crece el peso del financiamiento interno para sostener servicios y obligaciones comunes.
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