El sistema impulsado por la Provincia busca ordenar pagos en viviendas sociales y dar alivio a deudores sin afectar el acceso a nuevos hogares.
El gobierno de la provincia de Buenos Aires puso en marcha un nuevo esquema de cuotas para viviendas sociales con actualización por UVI y límites según ingresos. La medida busca equilibrar el costo de las obras con la capacidad de pago y sumar un plan para regularizar deudas habitacionales.
Es una medida que según se anticipó apunta a ordenar el esquema vigente y mejorar las condiciones de acceso y sostenimiento de los pagos por parte de las familias adjudicatarias.
La iniciativa fue impulsada por el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano junto al Instituto de la Vivienda, luego de detectar fuertes desigualdades en el sistema anterior, donde hogares de distintos barrios abonaban montos muy dispares, lo que generaba dificultades para cumplir con las obligaciones.
A partir de este diagnóstico, se creó el Régimen de Recupero de la Inversión en Vivienda, que establece una metodología actualizada para calcular las cuotas, con el objetivo de lograr un equilibrio entre el costo real de las obras y la capacidad de pago de los beneficiarios.
El nuevo esquema fija un plan de pagos de 360 cuotas mensuales, iguales y consecutivas. El valor de cada cuota se determinará en función del monto final de la vivienda, calculado a partir de la cantidad de metros cuadrados construidos multiplicados por el costo del metro cuadrado en Unidades de Vivienda (UVI), índice que publica mensualmente el Banco Central.
Además, se estableció un límite para evitar que las cuotas impacten de forma excesiva en la economía familiar: el monto mensual no podrá superar el 30% de dos salarios mínimos, vitales y móviles.
En cuanto a las condiciones de cumplimiento, se considerará en mora a quienes acumulen 6 cuotas impagas. En tanto, al alcanzar las 9 cuotas vencidas, el Estado podrá avanzar con acciones administrativas o judiciales.
En paralelo, la Provincia lanzó el Plan de Saneamiento y Consolidación de Deuda – Período Hogar BA, destinado a quienes registren cuotas impagas hasta el 15 de mayo de 2026.
A través de este mecanismo, las familias podrán regularizar su situación y reordenar sus pagos. Además, hasta el 30 de junio estará vigente la posibilidad de adherir a un plan de cancelación anticipada, con descuentos que van del 10% al 30%, según la cantidad de cuotas que se adelanten.
Desde el gobierno bonaerense destacaron que el recupero de las cuotas resulta clave para sostener la política habitacional, ya que esos fondos se reinvierten en nuevas obras. En ese marco, el nuevo esquema apunta a consolidar un sistema más equitativo y solidario, que permita ampliar el acceso a la vivienda en la Provincia.
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