El municipio comandado por Fabián Cagliardi ordenó limitar la actividad de empresas inmobiliarias y de publicidad, pero al establecerse la ilegalidad de la medida, las empresas podrían iniciar acciones legales para que se repare el daño sufrido. Según explicaron las empresas del sector, en Berisso se habría intentado frenar la competencia dentro del sector inmobiliario y ahora las firmas afectadas podrían avanzar en exigir importantes resarcimientos.
"Quienes insistan con esa arbitrariedad estarán incurriendo en responsabilidad civil patrimonial, al igual que los concejales en forma personal, porque los daños que ya están causando son mensurables económicamente y de muy fácil prueba en sede judicial", advirtieron en la Cámara Argentina de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI).
En particular se apunta contra la Ordenanza N° 3.752 sancionada en la vecina ciudad, que prohíbe "la habilitación municipal de oficinas inmobiliarias bajo nombres de fantasía y/o en representación de Franquicias, Licencias o Marcas" como así también la "la publicidad (…) de servicios inmobiliarios bajo nombres de fantasía y/o en representación de Franquicias, Licencias o Marcas".
Las iniciativas, que según las inmobiliarias son persecutorias y "destinadas a eliminar posibles competidores en el rubro inmobiliario", habían comenzado con la decisión del Colegio de Corredores Inmobiliarios porteño (CUCICBA), quienes denunciaron a RE/MAX ante la Inspección General de Justicia (IGJ) por ejercer "una actividad ilícita" y, mediante la Resolución 350, el organismo determinó disolver RE/MAX Argentina SRL. Tras la apelación por parte de la empresa que brinda servicios inmobiliarios, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial ordenó -en mayo de este año- dejar sin efecto la resolución con imposición de costas al organismo. Ahora, en sintonía con los martilleros porteños, el Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires y una veintena de colegios distritales bonaerenses iniciaron el mismo camino argumentando ante los municipios con la resolución de la Inspección General de Justicia.
El presidente de CAMES, Mariano García Malbrán señaló que "la resolución de la IGJ fue rechazada por la Cámara de Apelaciones en lo Comercial, con expresa imposición de costas. Esto cambia absolutamente el panorama de las ordenanzas, que ya eran ilegales porque son contrarias a la Ley Orgánica de las Municipalidades al legislar sobre aspectos y cuestiones que van más allá de su competencia; pero ahora este fallo de la Cámara Nacional deja a los municipios y a los concejales en un riesgo legal de exposición patrimonial enorme. Y la realidad es que están causando un daño muy importante, no solamente a la industria inmobiliaria, sino también a la de la publicidad".
Asimismo, indicó que "los municipios van a ser responsables patrimonialmente por daños y perjuicios civiles. Estas acciones serán iniciadas por los corredores inmobiliarios que contrataron los servicios de las marcas y tuvieron un daño patrimonial enorme, derivado de una ordenanza ilegal. Asimismo, las asociaciones de publicistas se encuentran analizando el mismo camino. Además, los concejales podrán recibir cargos patrimoniales por su responsabilidad personal frente al Estado, porque se basaron en una resolución administrativa de un organismo del Poder Ejecutivo que aún no se encontraba firme para prohibir la actividad comercial de empresas que prestan un servicio absolutamente legal y que genera muchos puestos de trabajo e ingresos económicos de manera directa e indirecta".
Además de Berisso, los municipios, concejales e intendentes de Almirante Brown, Azul, Berazategui, Ayacucho, Bolívar, Campana, Chacabuco, Chivilcoy, Escobar, Exaltación de la Cruz, General Madariaga, General Pueyrredón, Partido de La Costa, Magdalena, Monte Hermoso, Necochea, Pehuajó, Pinamar, Punta Indio, Salliqueló, Salto, San A. de Areco, San A. de Giles, San Cayetano, Tandil, Tordillo, Trenque Lauquen, Villa Gesell y Zárate, también podrían ser blancos de demandas a raíz de las ordenanzas prohibicionistas impulsadas en cada uno de esos distritos.
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