El Concejo Deliberante de La Plata cerró el año legislativo con una sesión que transitó entre grandes consensos en torno a pirotecnica sonora, regulación del delivery y homenaje a Madres y Abuelas de Plaza de Mayo, pero con un fuerte contrapunto en torno al paquete de 10 rezonificaciones que fueron aprobadas por el oficialismo para cambiar los indicadores de uso de la tierra de más de 300 hectáreas en la ciudad de La Plata y habilitar así el loteo para proyectos inmobiliarios.
El debate entre Juntos y el Frente de Todos se generó por los seis expedientes enviados por el intendente Julio Garro para otorgarle indicadores urbanos a zonas que son rurales, lo que permite luego a sus propietarios poder lotear los terrenos para llevar adelante proyectos de viviendas. Excepto uno de los proyectos que planteaba la rezonificación en 7 y 615, que sí fue avalado por la oposición, el resto se sancionaron con la mayoría que tiene el oficialismo.
Entre los proyectos que generaron más ruido está el que prevé más de 800 lotes en la zona de 137 y 94 de Altos de San Lorenzo, por tratarse de un lugar con "alto riesgo de inundación", según la UNLP. El expediente ya había generado cruces en el recinto en la sesión anterior e incluso el FdT había pedido que volviera a comisión. Como eso no ocurrió, los ediles cuestionaron duramente a sus pares de Juntos por darle sanción.
"El Concejo les está diciendo a unos 3 mil o 4 mil vecinos que este lugar es para habitar, lo que es una barbaridad", resumió el concejal Guillermo Cara luego de que su par, Luis Arias, mostrara gigantografías que mostraban la ubicación de todas las hectáreas a rezonificar y denunciara que todas se ubican en zonas inundables. "No está previsto dónde se van a volcar los residuos cloacales. ¿A dónde van a ir? A las mismas napas de donde toma agua la gente", agregó para mostrar otro de los inconvenientes del proyecto que, remarcó, no tiene prefactibilidad de ABSA ni de la Autoridad del Agua (ADA).
También apuntó que ya está previsto allí el desarrollo de un barrio llamado "Pampa" en ese predio y que el desarrollador ya está comercializando los lotes y asegurando que quienes compren podrán escriturar, lo que según los ediles nunca ocurrirá. "Es una vergüenza que hoy se esté aprobando este proyecto, que podría haber quedado en comisión y por eso nos reservamos las instancias de ir al Tribunal de Cuentas y a la Justicia", acotó Cara.
La presidenta del bloque, Yanina Lamberti, aseguró que el proyecto "está en un valle de inundación" y que "tiene altas probabilidades de terminar en una tragedia". La edil aseguró que los expedientes de rezonificación presentados "tienen escasos fundamentos y estudios que avalen las modificaciones propuestas: carecen prefactibilidades hidráulicas, de provisión de servicios, de calidad del recurso subterráneo, de capacidad del sistema eléctrico, debidamente actualizadas" y apuntó que la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano, que está bajo la órbita del Ministerio de Gobierno bonaerense, "rechazó casi todas las modificaciones de años anteriores por carecer de un abordaje integral" y pidió que el Ejecutivo municipal informe respecto a las ordenanzas sancionadas por el Concejo Deliberante entre 2018 y 2022.
La respuesta del oficialismo llegó de boca del concejal de Juntos y titular de la comisión de Planeamiento, Javier Mor Roig, quien aclaró que el expediente de Altos de San Lorenzo sólo plantea la ratificación de un convenio. "No estamos votando un proyecto urbanístico", subrayó y aclaró que ya se sancionó a la empresa "y se le dijo que no podía estar comercializando algo que no está aprobado". De todos modos, retrucó a sus pares del FdT de "tener una doble vara" y "mirar con otros ojos que a 20 cuadras se consolide un asentamiento que no tiene planificación y cuenta con aval de la Provincia", en referencia a lo que fue la toma del ex club de Planeadores de Los Hornos.
El concejal peronista Luis Arias cruzó a Mor Roig: "Es muy diferente lo de Planeadores. Aquí hay un negocio. No se trata de solucionar una situación social, como la de Planeadores, sino que hay negocios turbios porque no se explica cómo se pueden aprobar estas rezonificaciones".
Otro expediente que generó cruces fue el de urbanización de tierras en la zona de Los Porteños, entre las calles 447 a 467 y 141 a 144. El Frente de Todos denunció que la zona está protegida por ordenanza ya que allí se desarrolla producción hortícola y que, urbanizarlo implica correr a los productores de allí. También argumentó que tampoco cumple con otro requisito fijado por la normativa: que la urbanización debe ser pedida por el propietario de las tierras.
La concejala del FdT, Paula Lambertini, aseguró que se piden rezonificar hectáreas que hoy están encuadradas como de uso rural intensivo y que eso perjudicará al cordón frutihortícola que hoy produce en esas tierras. "Se rezonifican 16 hectáreas que pasan de rural intensivo, donde hay suelo fértil y cultivos intensivos, para destinarlas a 26 lotes de 600 metros cuadrados. ¿Saben cuánto sale un lote en la zona sin un ladrillo en esa zona? 127 mil dólares", dijo y disparó: "Lo único que mata al cordón hortícola es la especulación inmobiliaria. La ciudad de las diagonales va a terminar siendo la ciudad de los countries".
En este punto, le habló a los concejales y concejalas del oficialismo. "Tener 14 manos para votar en el Concejo no los exime de esta responsabilidad. ¿Vamos a permitir que se coman el cordón? ¿Que no se produzca más? Tiene que haber un límite. Los productores están enojados y tienen razón", agregó.
