El 20 de abril el Colegio de Martilleros de La Plata irá a elecciones, momento en el que los 847 colegiados activos en el padrón tendrán que elegir entre Aníbal Fortuna, al frente de la institución desde hace 16 años y líder de la lista “Participación y Cambio”, y Mirta Líbera, candidata de “Unidos por la Profesión”. En una entrevista con el actual presidente se palpita el último tramo de la campaña y da a conocer sus propuestas y las motivaciones que lo llevan a querer continuar al frente de la organización por cuatro años más.
Con respecto a los ejes que estructuran su propuesta, Fortuna dijo que "son los mismos temas en los que venimos trabajando desde 2018 y 2019, proyectos que tienen que ver con la Comunidad de Negocios Inmobiliarios (LCNI). Nuestra idea es avanzar en un convenio de colaboración –como ya se hizo en las ciudades de Bahía Blanca y Mar del Plata entre otras, y que en los próximos días haremos con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires- para que todos los profesionales del Departamento Judicial de La Plata que estén comenzando con la actividad, y que no cuenten con los recursos suficientes para tener un espacio propio, puedan contar con una oficina de trabajo pagando una cuota. Además de estas oficinas, que estarán en un edificio que hemos adquirido durante mi gestión, los profesionales también tendrán a disposición una plataforma virtual donde podrán cargar sus propiedades y compartirlas con otros martilleros matriculados".
"Otro de los temas de nuestra propuesta tiene que ver con los sellados de contratos de locación online. Nosotros ya hicimos el desarrollo tecnológico para esto, pero ahora estamos esperando que ARBA nos dé el ok para poder implementarlo. Cuando esto ocurra, el profesional ya no tendrá que venir al Colegio a firmar y sellar los contratos, sino que lo podrá hacer de forma online desde su oficina. Otro de los ejes es la capacitación. Nosotros ya tenemos un convenio con la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la U.N.L.P. -que otorga los títulos de Procurador, Abogado, Escribano y de Martillero y Corredor Público- , pero ahora queremos que los martilleros que estén recibidos con la Ley 14085 puedan alcanzar la Licenciatura, y para lograr eso ya estamos en diálogo con la Universidad de La Plata y con otras instituciones como la Universidad Blas Pascal", agregó.
Por otra parte, a Fortuna la oposición lo acusa de inacción y vincula esto a que está al frente del Colegio desde 2006. El candidato responde que "mis colegas me han pedido que siga al frente de la institución porque se sienten respaldados, siendo que cuando yo me hice cargo estábamos USD 100.000 dólares abajo por la compra del edificio y durante mi gestión no solo recuperamos esa inversión, sino que también la ampliamos. El balance del 2020 arroja que estamos con un capital de $37.000.000, es decir, todo lo que entró lo volcamos en ladrillos, en tres inmuebles: el Instituto de Formación Profesional, el propio edificio del Colegio de La Plata y una casa donde estamos desarrollando la comunidad inmobiliaria".
Al hablar del matriculado durante la pandemia y cómo lo acompañó el Colegio, Fortuna contó que "debido al contexto de encierro de la pandemia, implementamos algunos cursos vía zoom, sobre todo en lo referido a la nueva ley de alquileres, donde les brindamos todas las herramientas necesarias para trabajar y adecuarse a la nueva normativa, cosa que fue muy bien recibida y que realmente ha ayudado. Pero también realizamos capacitaciones y charlas con especialistas en otros temas como arte, literatura y lo humanístico, sin dejar de lado la parte emocional de todo esto. En total, fueron 32 cursos realizados durante la pandemia".
"Mi visión del sector es realista. No creo en los que dicen que la situación llegue al escándalo, que los alquileres se van a ir por las nubes. Los que tenemos inmobiliaria de barrio sabemos lo que pasa en cada localidad, cada inmobiliaria sabe lo que gana una persona que quiere alquilar o comprar una propiedad, sabe cuánto debe pagar aquel que quiera sacar un crédito, por eso creo que las cosas no se van a escapar, creo que el mercado inmobiliario va a acomodar solo las cosas porque tiene esa particularidad y porque, a pesar de que estamos en el momento de más baja rentabilidad que hayamos tenido, el mercado sigue siendo dinámico en la ciudad de La Plata", opinó.
"Es cierto que este año no contamos con todos los estudiantes que habitualmente llegan a la ciudad debido a la pandemia y se ha descentralizado en muchos casos la educación, pero la actividad no ha decaído, por el contrario, vemos que hay muchos más pedidos de altas para empezar a trabajar que bajas para jubilarse. La matrícula crece y eso para mí demuestra que la actividad existe. Que va para adelante, pero no crece como dice la oposición, porque hay más franquicias. De hecho, nosotros estamos trabajando para que se prohíban en las 14 localidades del Departamento Judicial de La Plata, ya hemos hablado con todos los municipios y vamos avanzando. Con respecto al futuro, y como Colegio dependiente del Colegio de la provincia de Buenos Aires, nos atenemos para trabajar a lo que determine el gobierno bonaerense y a nuestros protocolos", dijo también quien buscar permanecer en el cargo.
Sobre la lista opositora, Fortuna remarcó que “más allá de Mirta Líbera, que comparte este Consejo desde hace dos años y pasó a ser la candidata, los otros dos que la acompañan en la lista son un desprendimiento de este Colegio. Se trata del vicepresidente 1° y del vicepresidente 2° que, hasta el día de hoy y desde hace 17 años están sentados al lado mío pero que, aunque sin renunciar a sus bancas, se han pasado al lado opositor”. También destacó que, en 2019, “le ofrecimos a Mirta Líbera la unidad para trabajar juntos y no quiso. Y si bien ella siempre fue oposición, siempre hay oposición por la oposición misma”.
Por último, la empresa “La Comunidad Inmobiliaria”, que próximamente firmará convenio con el Colegio, explica en su portal que “es una empresa que ofrece el servicio de trabajo colaborativo, dedicado exclusivamente a la actividad inmobiliaria” Ofrece a través de su “red una gran cartera de productos con más de 15.000 propiedades de importantes y reconocidas desarrolladoras inmobiliarias”. El servicio incluye, de acuerdo con la membresía que pague quien contrata o se asocia a este servicio, desde Gestión de Relaciones con el Cliente (CRM), capacitación, agencia de medios, oficinas o salas de reuniones, entre otros servicios.
